Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelbrechtskade 13B-02

3022HK Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1927Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.421
+2,9%
[ € 338.290 – € 430.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.214[ € 351.703 – € 388.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.173[ € 378.784 – € 418.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbrechtskade 13B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.421 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.87212 maanden +2,9%
€ -3.60012 mnd vs. NL -1,0%
Aelbrechtskade 13B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.421 voor Aelbrechtskade 13B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbrechtskade 13B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.173. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.421.

Verwachte verkoopprijs Aelbrechtskade 13B-02
€ 399.173[ € 378.784 – € 418.657 ]
Verkoper houdt over€ 393.532−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.306+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelbrechtskade 13B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Aelbrechtskade 13B-02
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 370.214[ € 351.703 – € 388.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbrechtskade 13B-02 adviseren wij in een bod van € 399.173, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.214 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.421+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.173+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.132+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbrechtskade 13B-02 zal in bij een vraagprijs van € 370.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbrechtskade 13B-02 in Rotterdam bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 384.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbrechtskade 13B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.421
Verwachte verkoopprijs€ 399.173
Verwachte vraagprijs€ 370.214
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tidemanstraat 6A, 3022SH Rotterdam
Tidemanstraat 6A
1927 · 96 m²
€ 494.713
Straatbeeld van Van Cittersstraat 26B-02, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 26B-02
1924 · 95 m²
€ 389.444
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 435.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aelbrechtskade 13B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aelbrechtskade 13B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbrechtskade 13B-02 in Rotterdam.

Wat is Aelbrechtskade 13B-02 in Rotterdam waard?
Aelbrechtskade 13B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.421 (bandbreedte € 338.290 – € 430.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelbrechtskade 13B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aelbrechtskade 13B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 370.214 (bandbreedte € 351.703 – € 388.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbrechtskade 13B-02 in Rotterdam?
Voor Aelbrechtskade 13B-02 adviseren wij een bod van € 399.173 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbrechtskade 13B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbrechtskade 13B-02 in Rotterdam bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbrechtskade 13B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbrechtskade 13B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbrechtskade 13B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aelbrechtskade 13B-02 ligt rond € 384.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbrechtskade 13B-02?
Huishoudens in de buurt van Aelbrechtskade 13B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.