Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenburgstraat 12-01L

3022ML Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.799
+2,9%
[ € 294.623 – € 374.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.320[ € 306.204 – € 338.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.056[ € 329.476 – € 364.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenburgstraat 12-01L in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.799 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.46912 maanden +2,9%
€ -3.13512 mnd vs. NL -1,0%
Essenburgstraat 12-01L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.799 voor Essenburgstraat 12-01L in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenburgstraat 12-01L in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.056. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.799.

Verwachte verkoopprijs Essenburgstraat 12-01L
€ 347.056[ € 329.476 – € 364.157 ]
Verkoper houdt over€ 341.988−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.147+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenburgstraat 12-01L in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Essenburgstraat 12-01L
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 322.320[ € 306.204 – € 338.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenburgstraat 12-01L adviseren wij in een bod van € 347.056, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.320 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.799+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.056+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.409+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenburgstraat 12-01L zal in bij een vraagprijs van € 322.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenburgstraat 12-01L in Rotterdam bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenburgstraat 12-01L

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.799
Verwachte verkoopprijs€ 347.056
Verwachte vraagprijs€ 322.320
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsweg 28B, 3022GJ Rotterdam
Beukelsweg 28B
1925 · 73 m²
€ 442.041
Straatbeeld van Aelbrechtskade 151A-01, 3023JJ Rotterdam
Aelbrechtskade 151A-01
1922 · 60 m²
€ 364.728
Straatbeeld van Mathenesserlaan 374C, 3023HB Rotterdam
Mathenesserlaan 374C
1910 · 70 m²
€ 389.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.799 is Essenburgstraat 12-01L een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Essenburgstraat 12-01L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenburgstraat 12-01L in Rotterdam.

Wat is Essenburgstraat 12-01L in Rotterdam waard?
Essenburgstraat 12-01L in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.799 (bandbreedte € 294.623 – € 374.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenburgstraat 12-01L in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Essenburgstraat 12-01L in Rotterdam is in oktober 2026 € 322.320 (bandbreedte € 306.204 – € 338.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenburgstraat 12-01L in Rotterdam?
Voor Essenburgstraat 12-01L adviseren wij een bod van € 347.056 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenburgstraat 12-01L in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Essenburgstraat 12-01L in Rotterdam bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenburgstraat 12-01L in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenburgstraat 12-01L in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenburgstraat 12-01L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Essenburgstraat 12-01L ligt rond € 334.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenburgstraat 12-01L?
Huishoudens in de buurt van Essenburgstraat 12-01L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.