Huiswaardemeter

Woningwaarde Weizichtstraat 21

3022MV Rotterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.297
+2,9%
[ € 293.301 – € 373.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.653[ € 327.408 – € 361.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Weizichtstraat 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.297 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,2%
+€ 9.42612 maanden +2,9%
€ -3.12112 mnd vs. NL -1,0%
Weizichtstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.297 voor Weizichtstraat 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weizichtstraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.653. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.297.

Verwachte verkoopprijs Weizichtstraat 21
€ 345.653[ € 327.408 – € 361.872 ]
Verkoper houdt over€ 340.601−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.716+€ 9.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.601

Wat is de vraagprijs?

Weizichtstraat 21 in Rotterdam staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Vraagprijs Weizichtstraat 21
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weizichtstraat 21 adviseren wij in een bod van € 345.653, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.297+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.653+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.936+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weizichtstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weizichtstraat 21 in Rotterdam bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 333.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weizichtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.297
Verwachte verkoopprijs€ 345.653
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tidemanstraat 6A, 3022SH Rotterdam
Tidemanstraat 6A
1927 · 96 m²
€ 494.713
Straatbeeld van Van Cittersstraat 26B-02, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 26B-02
1924 · 95 m²
€ 389.444
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 435.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.297 is Weizichtstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weizichtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weizichtstraat 21 in Rotterdam.

Wat is Weizichtstraat 21 in Rotterdam waard?
Weizichtstraat 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.297 (bandbreedte € 293.301 – € 373.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Weizichtstraat 21 in Rotterdam?
Weizichtstraat 21 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Weizichtstraat 21 in Rotterdam?
Voor Weizichtstraat 21 adviseren wij een bod van € 345.653 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weizichtstraat 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weizichtstraat 21 in Rotterdam bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weizichtstraat 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weizichtstraat 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weizichtstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Weizichtstraat 21 ligt rond € 333.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weizichtstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Weizichtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.