Huiswaardemeter

Woningwaarde Weizichtstraat 9B

3022MV Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.506
+2,9%
[ € 296.125 – € 376.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.191[ € 307.981 – € 340.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.289[ € 331.388 – € 366.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Weizichtstraat 9B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.506 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,2%
+€ 9.51712 maanden +2,9%
€ -3.15112 mnd vs. NL -1,0%
Weizichtstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.506 voor Weizichtstraat 9B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weizichtstraat 9B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.289. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.506.

Verwachte verkoopprijs Weizichtstraat 9B
€ 349.289[ € 331.388 – € 366.271 ]
Verkoper houdt over€ 344.197−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.425+€ 9.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weizichtstraat 9B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Weizichtstraat 9B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 324.191[ € 307.981 – € 340.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weizichtstraat 9B adviseren wij in een bod van € 349.289, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.191 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.506+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.289+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.753+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weizichtstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 324.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weizichtstraat 9B in Rotterdam bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 336.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weizichtstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.506
Verwachte verkoopprijs€ 349.289
Verwachte vraagprijs€ 324.191
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsweg 28B, 3022GJ Rotterdam
Beukelsweg 28B
1925 · 73 m²
€ 442.041
Straatbeeld van Tidemanstraat 6A, 3022SH Rotterdam
Tidemanstraat 6A
1927 · 96 m²
€ 494.713
Straatbeeld van Van Cittersstraat 26B-02, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 26B-02
1924 · 95 m²
€ 389.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.506 is Weizichtstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weizichtstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weizichtstraat 9B in Rotterdam.

Wat is Weizichtstraat 9B in Rotterdam waard?
Weizichtstraat 9B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.506 (bandbreedte € 296.125 – € 376.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weizichtstraat 9B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weizichtstraat 9B in Rotterdam is in oktober 2026 € 324.191 (bandbreedte € 307.981 – € 340.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Weizichtstraat 9B in Rotterdam?
Voor Weizichtstraat 9B adviseren wij een bod van € 349.289 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weizichtstraat 9B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weizichtstraat 9B in Rotterdam bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weizichtstraat 9B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weizichtstraat 9B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weizichtstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Weizichtstraat 9B ligt rond € 336.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weizichtstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Weizichtstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.