Huiswaardemeter

Woningwaarde Weizichtstraat 30

3022MZ Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.648
+2,9%
[ € 297.130 – € 378.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.416[ € 309.145 – € 341.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.339[ € 332.331 – € 367.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Weizichtstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.648 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.54912 maanden +2,9%
€ -3.16212 mnd vs. NL -1,0%
Weizichtstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.648 voor Weizichtstraat 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weizichtstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.339. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.648.

Verwachte verkoopprijs Weizichtstraat 30
€ 350.339[ € 332.331 – € 367.314 ]
Verkoper houdt over€ 345.235−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.496+€ 9.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weizichtstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Weizichtstraat 30
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 325.416[ € 309.145 – € 341.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weizichtstraat 30 adviseren wij in een bod van € 350.339, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.416 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.648+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.339+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.856+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weizichtstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 325.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weizichtstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 337.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weizichtstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.648
Verwachte verkoopprijs€ 350.339
Verwachte vraagprijs€ 325.416
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsweg 28B, 3022GJ Rotterdam
Beukelsweg 28B
1925 · 73 m²
€ 442.041
Straatbeeld van Van Cittersstraat 26B-02, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 26B-02
1924 · 95 m²
€ 389.444
Straatbeeld van Tidemanstraat 6A, 3022SH Rotterdam
Tidemanstraat 6A
1927 · 96 m²
€ 494.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.648 is Weizichtstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weizichtstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weizichtstraat 30 in Rotterdam.

Wat is Weizichtstraat 30 in Rotterdam waard?
Weizichtstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.648 (bandbreedte € 297.130 – € 378.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weizichtstraat 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weizichtstraat 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 325.416 (bandbreedte € 309.145 – € 341.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Weizichtstraat 30 in Rotterdam?
Voor Weizichtstraat 30 adviseren wij een bod van € 350.339 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weizichtstraat 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weizichtstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weizichtstraat 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weizichtstraat 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weizichtstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Weizichtstraat 30 ligt rond € 337.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weizichtstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Weizichtstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.