Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35J, 3022NC Rotterdam

Woningwaarde Adrien Mildersstraat 35J

3022NC Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.629
+2,9%
[ € 266.314 – € 338.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.606[ € 277.026 – € 306.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.068[ € 298.080 – € 329.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrien Mildersstraat 35J in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.629 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.55912 maanden +2,9%
€ -2.83412 mnd vs. NL -1,0%
Adrien Mildersstraat 35J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.629 voor Adrien Mildersstraat 35J in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrien Mildersstraat 35J in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.068. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.629.

Verwachte verkoopprijs Adrien Mildersstraat 35J
€ 314.068[ € 298.080 – € 329.456 ]
Verkoper houdt over€ 309.363−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.499+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrien Mildersstraat 35J in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Adrien Mildersstraat 35J
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 291.606[ € 277.026 – € 306.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrien Mildersstraat 35J adviseren wij in een bod van € 314.068, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.606 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.629+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.068+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.771+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrien Mildersstraat 35J zal in bij een vraagprijs van € 291.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrien Mildersstraat 35J in Rotterdam bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 302.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrien Mildersstraat 35J

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.629
Verwachte verkoopprijs€ 314.068
Verwachte vraagprijs€ 291.606
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35F, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35F
1915 · 97 m²
€ 283.672
Straatbeeld van Hooidrift 149B, 3023KM Rotterdam
Hooidrift 149B
1918 · 101 m²
€ 415.964
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 72B, 3023AR Rotterdam
Vierambachtsstraat 72B
1909 · 98 m²
€ 390.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.629 is Adrien Mildersstraat 35J een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adrien Mildersstraat 35J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrien Mildersstraat 35J in Rotterdam.

Wat is Adrien Mildersstraat 35J in Rotterdam waard?
Adrien Mildersstraat 35J in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.629 (bandbreedte € 266.314 – € 338.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrien Mildersstraat 35J in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adrien Mildersstraat 35J in Rotterdam is in oktober 2026 € 291.606 (bandbreedte € 277.026 – € 306.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrien Mildersstraat 35J in Rotterdam?
Voor Adrien Mildersstraat 35J adviseren wij een bod van € 314.068 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrien Mildersstraat 35J in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adrien Mildersstraat 35J in Rotterdam bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrien Mildersstraat 35J in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrien Mildersstraat 35J in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrien Mildersstraat 35J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Adrien Mildersstraat 35J ligt rond € 302.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrien Mildersstraat 35J?
Huishoudens in de buurt van Adrien Mildersstraat 35J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.