Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooidrift 149B, 3023KM Rotterdam

Woningwaarde Hooidrift 149B

3023KM Rotterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1918Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.964
+2,9%
[ € 366.048 – € 465.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.225[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooidrift 149B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.964 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.76412 maanden +2,9%
€ -3.89512 mnd vs. NL -1,0%
Hooidrift 149B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.964 voor Hooidrift 149B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooidrift 149B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.225. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.964.

Verwachte verkoopprijs Hooidrift 149B
€ 430.225[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 424.243−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.980+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.243

Wat is de vraagprijs?

Hooidrift 149B in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Hooidrift 149B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooidrift 149B adviseren wij in een bod van € 430.225, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.964+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.225+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.736+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooidrift 149B zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooidrift 149B in Rotterdam bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 415.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooidrift 149B

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.964
Verwachte verkoopprijs€ 430.225
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 75B, 3023RD Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 75B
1916 · 104 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35F, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35F
1915 · 97 m²
€ 283.672
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35J, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35J
1915 · 97 m²
€ 302.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooidrift 149B ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hooidrift 149B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooidrift 149B in Rotterdam.

Wat is Hooidrift 149B in Rotterdam waard?
Hooidrift 149B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.964 (bandbreedte € 366.048 – € 465.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Hooidrift 149B in Rotterdam?
Hooidrift 149B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooidrift 149B in Rotterdam?
Voor Hooidrift 149B adviseren wij een bod van € 430.225 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooidrift 149B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooidrift 149B in Rotterdam bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooidrift 149B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooidrift 149B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooidrift 149B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hooidrift 149B ligt rond € 415.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooidrift 149B?
Huishoudens in de buurt van Hooidrift 149B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.