Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 75B, 3023RD Rotterdam

Woningwaarde Gerrit Jan Mulderstraat 75B

3023RD Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.920
+2,9%
[ € 540.250 – € 687.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.090[ € 599.730 – € 662.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Jan Mulderstraat 75B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.920 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,2%
+€ 17.36312 maanden +2,9%
€ -5.74812 mnd vs. NL -1,0%
Gerrit Jan Mulderstraat 75B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.920 voor Gerrit Jan Mulderstraat 75B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Jan Mulderstraat 75B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.090. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.920.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Jan Mulderstraat 75B
€ 632.090[ € 599.730 – € 662.860 ]
Verkoper houdt over€ 623.887−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.882+€ 14.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.887

Wat is de vraagprijs?

Gerrit Jan Mulderstraat 75B in Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Vraagprijs Gerrit Jan Mulderstraat 75B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Jan Mulderstraat 75B adviseren wij in een bod van € 632.090, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.920+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.090+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.695+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Jan Mulderstraat 75B zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Jan Mulderstraat 75B in Rotterdam bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 613.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Jan Mulderstraat 75B

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.920
Verwachte verkoopprijs€ 632.090
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidrift 149B, 3023KM Rotterdam
Hooidrift 149B
1918 · 101 m²
€ 415.964
Straatbeeld van Passerelstraat 40C, 3023ZD Rotterdam
Passerelstraat 40C
1910 · 104 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35F, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35F
1915 · 97 m²
€ 283.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Jan Mulderstraat 75B valt met een geschatte woningwaarde van € 613.920 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit Jan Mulderstraat 75B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Jan Mulderstraat 75B in Rotterdam.

Wat is Gerrit Jan Mulderstraat 75B in Rotterdam waard?
Gerrit Jan Mulderstraat 75B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.920 (bandbreedte € 540.250 – € 687.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Gerrit Jan Mulderstraat 75B in Rotterdam?
Gerrit Jan Mulderstraat 75B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Jan Mulderstraat 75B in Rotterdam?
Voor Gerrit Jan Mulderstraat 75B adviseren wij een bod van € 632.090 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Jan Mulderstraat 75B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Jan Mulderstraat 75B in Rotterdam bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Jan Mulderstraat 75B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Jan Mulderstraat 75B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Jan Mulderstraat 75B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Jan Mulderstraat 75B ligt rond € 613.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Jan Mulderstraat 75B?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Jan Mulderstraat 75B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.