Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrien Mildersstraat 68A

3022NJ Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.084
+2,9%
[ € 436.554 – € 555.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.476[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrien Mildersstraat 68A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.084 (€ 6.614 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,2%
+€ 14.03012 maanden +2,9%
€ -4.64512 mnd vs. NL -1,0%
Adrien Mildersstraat 68A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.084 voor Adrien Mildersstraat 68A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrien Mildersstraat 68A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.476. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 496.084.

Verwachte verkoopprijs Adrien Mildersstraat 68A
€ 514.476[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 507.567−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.916+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrien Mildersstraat 68A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.333 per m².

Verwachte vraagprijs Adrien Mildersstraat 68A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.333[ € 6.017 – € 6.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrien Mildersstraat 68A adviseren wij in een bod van € 514.476, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.084+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.476+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.200+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrien Mildersstraat 68A zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrien Mildersstraat 68A in Rotterdam bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 496.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrien Mildersstraat 68A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.084
Verwachte verkoopprijs€ 514.476
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierambachtsstraat 55B, 3022AD Rotterdam
Vierambachtsstraat 55B
1910 · 74 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01, 3023RE Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01
1908 · 73 m²
€ 312.212
Straatbeeld van Beukelsweg 28B, 3022GJ Rotterdam
Beukelsweg 28B
1925 · 73 m²
€ 442.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.084 ligt Adrien Mildersstraat 68A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adrien Mildersstraat 68A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrien Mildersstraat 68A in Rotterdam.

Wat is Adrien Mildersstraat 68A in Rotterdam waard?
Adrien Mildersstraat 68A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.084 (bandbreedte € 436.554 – € 555.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrien Mildersstraat 68A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adrien Mildersstraat 68A in Rotterdam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrien Mildersstraat 68A in Rotterdam?
Voor Adrien Mildersstraat 68A adviseren wij een bod van € 514.476 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrien Mildersstraat 68A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adrien Mildersstraat 68A in Rotterdam bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrien Mildersstraat 68A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrien Mildersstraat 68A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrien Mildersstraat 68A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Adrien Mildersstraat 68A ligt rond € 496.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrien Mildersstraat 68A?
Huishoudens in de buurt van Adrien Mildersstraat 68A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.