Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasstraat 14

3022PL Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.077
+2,9%
[ € 328.308 – € 417.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.233[ € 341.271 – € 377.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.454[ € 367.549 – € 406.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.077 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,2%
+€ 10.55112 maanden +2,9%
€ -3.49412 mnd vs. NL -1,0%
Grasstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.077 voor Grasstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.454. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.077.

Verwachte verkoopprijs Grasstraat 14
€ 387.454[ € 367.549 – € 406.239 ]
Verkoper houdt over€ 381.942−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.353+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Grasstraat 14
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 359.233[ € 341.271 – € 377.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasstraat 14 adviseren wij in een bod van € 387.454, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.233 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.077+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.454+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.827+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 359.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasstraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 373.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.077
Verwachte verkoopprijs€ 387.454
Verwachte vraagprijs€ 359.233
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 26B-02, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 26B-02
1924 · 95 m²
€ 389.444
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 435.824
Straatbeeld van Tidemanstraat 6A, 3022SH Rotterdam
Tidemanstraat 6A
1927 · 96 m²
€ 494.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grasstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Grasstraat 14 in Rotterdam waard?
Grasstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.077 (bandbreedte € 328.308 – € 417.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasstraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Grasstraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 359.233 (bandbreedte € 341.271 – € 377.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasstraat 14 in Rotterdam?
Voor Grasstraat 14 adviseren wij een bod van € 387.454 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grasstraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Grasstraat 14 ligt rond € 373.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Grasstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.