Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagthuisstraat 1

3022PM Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.533
+2,9%
[ € 390.309 – € 496.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.141[ € 406.734 – € 449.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.478[ € 436.019 – € 481.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagthuisstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.533 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,2%
+€ 12.54412 maanden +2,9%
€ -4.15312 mnd vs. NL -1,0%
Jagthuisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.533 voor Jagthuisstraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagthuisstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.478. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.533.

Verwachte verkoopprijs Jagthuisstraat 1
€ 459.478[ € 436.019 – € 481.915 ]
Verkoper houdt over€ 453.174−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.818+€ 11.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jagthuisstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Jagthuisstraat 1
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 428.141[ € 406.734 – € 449.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagthuisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 459.478, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.141 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.533+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.478+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.452+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagthuisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 428.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagthuisstraat 1 in Rotterdam bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 443.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagthuisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.533
Verwachte verkoopprijs€ 459.478
Verwachte vraagprijs€ 428.141
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 26B-02, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 26B-02
1924 · 95 m²
€ 389.444
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 435.824
Straatbeeld van Tidemanstraat 6A, 3022SH Rotterdam
Tidemanstraat 6A
1927 · 96 m²
€ 494.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.533 zit Jagthuisstraat 1 in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jagthuisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagthuisstraat 1 in Rotterdam.

Wat is Jagthuisstraat 1 in Rotterdam waard?
Jagthuisstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.533 (bandbreedte € 390.309 – € 496.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jagthuisstraat 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jagthuisstraat 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 428.141 (bandbreedte € 406.734 – € 449.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagthuisstraat 1 in Rotterdam?
Voor Jagthuisstraat 1 adviseren wij een bod van € 459.478 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagthuisstraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jagthuisstraat 1 in Rotterdam bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagthuisstraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagthuisstraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagthuisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Jagthuisstraat 1 ligt rond € 443.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagthuisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jagthuisstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.