Huiswaardemeter

Woningwaarde Rauwenhoffstraat 13B

3022RK Rotterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.824
+2,0%
[ € 366.805 – € 466.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.308[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.824 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds mei +0,2%
+€ 8.19712 maanden +2,0%
€ -9.13112 mnd vs. NL -2,2%
Rauwenhoffstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.824 voor Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.308. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.824.

Verwachte verkoopprijs Rauwenhoffstraat 13B
€ 431.308[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 425.314−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.084+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.314

Wat is de vraagprijs?

Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Vraagprijs Rauwenhoffstraat 13B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rauwenhoffstraat 13B adviseren wij in een bod van € 431.308, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.824+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.308+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.873+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rauwenhoffstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 416.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rauwenhoffstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.824
Verwachte verkoopprijs€ 431.308
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 434.632
Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 490.450
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 365.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rauwenhoffstraat 13B ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rauwenhoffstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam.

Wat is Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam waard?
Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.824 (bandbreedte € 366.805 – € 466.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam?
Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam?
Voor Rauwenhoffstraat 13B adviseren wij een bod van € 431.308 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rauwenhoffstraat 13B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rauwenhoffstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rauwenhoffstraat 13B ligt rond € 416.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rauwenhoffstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Rauwenhoffstraat 13B besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.