Huiswaardemeter

Woningwaarde Tidemanstraat 18D

3022SJ Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.503
+2,9%
[ € 361.243 – € 459.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.082[ € 377.228 – € 416.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.378[ € 402.880 – € 445.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Tidemanstraat 18D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.503 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.61012 maanden +2,9%
€ -3.84412 mnd vs. NL -1,0%
Tidemanstraat 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.503 voor Tidemanstraat 18D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tidemanstraat 18D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.378. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.503.

Verwachte verkoopprijs Tidemanstraat 18D
€ 424.378[ € 402.880 – € 445.288 ]
Verkoper houdt over€ 418.460−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.016+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tidemanstraat 18D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.439 per m².

Verwachte vraagprijs Tidemanstraat 18D
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 397.082[ € 377.228 – € 416.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.439[ € 5.168 – € 5.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tidemanstraat 18D adviseren wij in een bod van € 424.378, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.082 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.503+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.378+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.597+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tidemanstraat 18D zal in bij een vraagprijs van € 397.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tidemanstraat 18D in Rotterdam bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 410.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tidemanstraat 18D

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.503
Verwachte verkoopprijs€ 424.378
Verwachte vraagprijs€ 397.082
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsweg 28B, 3022GJ Rotterdam
Beukelsweg 28B
1925 · 73 m²
€ 442.041
Straatbeeld van Aelbrechtskade 151A-01, 3023JJ Rotterdam
Aelbrechtskade 151A-01
1922 · 60 m²
€ 364.728
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 55B, 3022AD Rotterdam
Vierambachtsstraat 55B
1910 · 74 m²
€ 310.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tidemanstraat 18D ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tidemanstraat 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tidemanstraat 18D in Rotterdam.

Wat is Tidemanstraat 18D in Rotterdam waard?
Tidemanstraat 18D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.503 (bandbreedte € 361.243 – € 459.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tidemanstraat 18D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tidemanstraat 18D in Rotterdam is in oktober 2026 € 397.082 (bandbreedte € 377.228 – € 416.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Tidemanstraat 18D in Rotterdam?
Voor Tidemanstraat 18D adviseren wij een bod van € 424.378 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tidemanstraat 18D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tidemanstraat 18D in Rotterdam bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tidemanstraat 18D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tidemanstraat 18D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tidemanstraat 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Tidemanstraat 18D ligt rond € 410.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tidemanstraat 18D?
Huishoudens in de buurt van Tidemanstraat 18D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.