Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Palmstraat 106

3022VZ Rotterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.649
+2,0%
[ € 268.091 – € 341.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 293.772[ € 279.083 – € 308.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.518[ € 299.735 – € 331.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Palmstraat 106 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.649 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds mei +0,2%
+€ 5.99112 maanden +2,0%
€ -6.67412 mnd vs. NL -2,2%
Van der Palmstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.649 voor Van der Palmstraat 106 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Palmstraat 106 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.518. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.649.

Verwachte verkoopprijs Van der Palmstraat 106
€ 315.518[ € 299.735 – € 331.287 ]
Verkoper houdt over€ 310.797−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.978+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.797

Wat is de vraagprijs?

Van der Palmstraat 106 in Rotterdam staat in te koop voor € 293.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Vraagprijs Van der Palmstraat 106
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 293.772[ € 279.083 – € 308.461 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Palmstraat 106 adviseren wij in een bod van € 315.518, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 293.772 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.649+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.518+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.294+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Palmstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 293.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Palmstraat 106 in Rotterdam bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 304.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Palmstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.649
Verwachte verkoopprijs€ 315.518
Vraagprijs€ 293.772
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 261C, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261C
1905 · 53 m²
€ 305.683
Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 490.450
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 365.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.649 is Van der Palmstraat 106 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Palmstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Palmstraat 106 in Rotterdam.

Wat is Van der Palmstraat 106 in Rotterdam waard?
Van der Palmstraat 106 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.649 (bandbreedte € 268.091 – € 341.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Van der Palmstraat 106 in Rotterdam?
Van der Palmstraat 106 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 293.772. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Palmstraat 106 in Rotterdam?
Voor Van der Palmstraat 106 adviseren wij een bod van € 315.518 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Palmstraat 106 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Palmstraat 106 in Rotterdam bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Palmstraat 106 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Palmstraat 106 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Palmstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Van der Palmstraat 106 ligt rond € 304.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Palmstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Van der Palmstraat 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.