Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Meineszplein 1B-01

3022XA Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.330
+2,9%
[ € 302.130 – € 384.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.550[ € 314.023 – € 347.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.604[ € 338.203 – € 373.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meineszplein 1B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.330 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,2%
+€ 9.71012 maanden +2,9%
€ -3.21512 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Meineszplein 1B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.330 voor Burgemeester Meineszplein 1B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meineszplein 1B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.604. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.330.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meineszplein 1B-01
€ 356.604[ € 338.203 – € 373.803 ]
Verkoper houdt over€ 351.431−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.886+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Meineszplein 1B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Meineszplein 1B-01
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 330.550[ € 314.023 – € 347.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meineszplein 1B-01 adviseren wij in een bod van € 356.604, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.550 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.330+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.604+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.434+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meineszplein 1B-01 zal in bij een vraagprijs van € 330.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meineszplein 1B-01 in Rotterdam bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 343.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meineszplein 1B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.330
Verwachte verkoopprijs€ 356.604
Verwachte vraagprijs€ 330.550
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 26B-02, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 26B-02
1924 · 95 m²
€ 389.444
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35F, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35F
1915 · 97 m²
€ 283.672
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35J, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35J
1915 · 97 m²
€ 302.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.330 is Burgemeester Meineszplein 1B-01 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meineszplein 1B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meineszplein 1B-01 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Meineszplein 1B-01 in Rotterdam waard?
Burgemeester Meineszplein 1B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.330 (bandbreedte € 302.130 – € 384.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Meineszplein 1B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Meineszplein 1B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 330.550 (bandbreedte € 314.023 – € 347.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meineszplein 1B-01 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Meineszplein 1B-01 adviseren wij een bod van € 356.604 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meineszplein 1B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meineszplein 1B-01 in Rotterdam bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meineszplein 1B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meineszplein 1B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meineszplein 1B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meineszplein 1B-01 ligt rond € 343.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meineszplein 1B-01?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meineszplein 1B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.