Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Meineszplein 31A-01

3022XC Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.290
+2,0%
[ € 361.935 – € 460.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.960[ € 377.112 – € 416.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.538[ € 404.264 – € 446.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meineszplein 31A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.290 (€ 5.961 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds mei +0,2%
+€ 8.08812 maanden +2,0%
€ -9.01012 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester Meineszplein 31A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.290 voor Burgemeester Meineszplein 31A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meineszplein 31A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.538. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.290.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meineszplein 31A-01
€ 426.538[ € 404.264 – € 446.818 ]
Verkoper houdt over€ 420.596−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.219+€ 10.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.596

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Meineszplein 31A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 396.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Vraagprijs Burgemeester Meineszplein 31A-01
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 396.960[ € 377.112 – € 416.808 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.465 – € 6.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meineszplein 31A-01 adviseren wij in een bod van € 426.538, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 396.960 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.290+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.538+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.865+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meineszplein 31A-01 zal in bij een vraagprijs van € 396.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meineszplein 31A-01 in Rotterdam bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 411.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meineszplein 31A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.290
Verwachte verkoopprijs€ 426.538
Vraagprijs€ 396.960
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 434.632
Straatbeeld van Heemraadssingel 261C, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261C
1905 · 53 m²
€ 305.683
Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 490.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Meineszplein 31A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meineszplein 31A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meineszplein 31A-01 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Meineszplein 31A-01 in Rotterdam waard?
Burgemeester Meineszplein 31A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.290 (bandbreedte € 361.935 – € 460.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Meineszplein 31A-01 in Rotterdam?
Burgemeester Meineszplein 31A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 396.960. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meineszplein 31A-01 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Meineszplein 31A-01 adviseren wij een bod van € 426.538 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meineszplein 31A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meineszplein 31A-01 in Rotterdam bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meineszplein 31A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meineszplein 31A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meineszplein 31A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meineszplein 31A-01 ligt rond € 411.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meineszplein 31A-01?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meineszplein 31A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.