Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Meineszstraat 7B

3022XE Rotterdam

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 7.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.922
+2,9%
[ € 306.171 – € 389.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.711[ € 318.925 – € 352.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.578[ € 342.207 – € 378.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meineszstraat 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.922 (€ 7.732 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.84012 maanden +2,9%
€ -3.25812 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Meineszstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.922 voor Burgemeester Meineszstraat 7B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meineszstraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.578. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.922.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meineszstraat 7B
€ 360.578[ € 342.207 – € 378.229 ]
Verkoper houdt over€ 355.362−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.940+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Meineszstraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.460 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Meineszstraat 7B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 335.711[ € 318.925 – € 352.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.460[ € 7.087 – € 7.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meineszstraat 7B adviseren wij in een bod van € 360.578, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.711 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.922+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.578+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.607+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meineszstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 335.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meineszstraat 7B in Rotterdam bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meineszstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.922
Verwachte verkoopprijs€ 360.578
Verwachte vraagprijs€ 335.711
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35H, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35H
1915 · 55 m²
€ 400.332
Straatbeeld van Aelbrechtskade 135E, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 135E
1924 · 52 m²
€ 259.780
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35E, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35E
1915 · 61 m²
€ 397.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.922 is Burgemeester Meineszstraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meineszstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meineszstraat 7B in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Meineszstraat 7B in Rotterdam waard?
Burgemeester Meineszstraat 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.922 (bandbreedte € 306.171 – € 389.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Meineszstraat 7B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Meineszstraat 7B in Rotterdam is in oktober 2026 € 335.711 (bandbreedte € 318.925 – € 352.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meineszstraat 7B in Rotterdam?
Voor Burgemeester Meineszstraat 7B adviseren wij een bod van € 360.578 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meineszstraat 7B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meineszstraat 7B in Rotterdam bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meineszstraat 7B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meineszstraat 7B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meineszstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meineszstraat 7B ligt rond € 347.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meineszstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meineszstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.