Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Weelstraat 15B

3022ZA Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.893
+2,9%
[ € 341.346 – € 434.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.441[ € 354.769 – € 392.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.904[ € 382.086 – € 422.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Weelstraat 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.893 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 10.97012 maanden +2,9%
€ -3.63212 mnd vs. NL -1,0%
Van Weelstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.893 voor Van Weelstraat 15B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Weelstraat 15B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.904. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.893.

Verwachte verkoopprijs Van Weelstraat 15B
€ 402.904[ € 382.086 – € 422.306 ]
Verkoper houdt over€ 397.222−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.112+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Weelstraat 15B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Van Weelstraat 15B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 373.441[ € 354.769 – € 392.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Weelstraat 15B adviseren wij in een bod van € 402.904, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.441 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.893+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.904+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.049+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Weelstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 373.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Weelstraat 15B in Rotterdam bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 387.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Weelstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.893
Verwachte verkoopprijs€ 402.904
Verwachte vraagprijs€ 373.441
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 26B-02, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 26B-02
1924 · 95 m²
€ 389.444
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 435.824
Straatbeeld van Beukelsweg 28B, 3022GJ Rotterdam
Beukelsweg 28B
1925 · 73 m²
€ 442.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Weelstraat 15B ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Weelstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Weelstraat 15B in Rotterdam.

Wat is Van Weelstraat 15B in Rotterdam waard?
Van Weelstraat 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.893 (bandbreedte € 341.346 – € 434.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Weelstraat 15B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Weelstraat 15B in Rotterdam is in oktober 2026 € 373.441 (bandbreedte € 354.769 – € 392.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Weelstraat 15B in Rotterdam?
Voor Van Weelstraat 15B adviseren wij een bod van € 402.904 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Weelstraat 15B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Weelstraat 15B in Rotterdam bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Weelstraat 15B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Weelstraat 15B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Weelstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Van Weelstraat 15B ligt rond € 387.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Weelstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Van Weelstraat 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.