Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelbrechtskade 230

3023JM Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.480
+2,2%
[ € 360.342 – € 458.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.528[ € 375.752 – € 415.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.518[ € 402.430 – € 444.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbrechtskade 230 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.480 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds juli +0,2%
+€ 8.97412 maanden +2,2%
€ -5.17212 mnd vs. NL -1,3%
Aelbrechtskade 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.480 voor Aelbrechtskade 230 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbrechtskade 230 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.518. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.480.

Verwachte verkoopprijs Aelbrechtskade 230
€ 423.518[ € 402.430 – € 444.791 ]
Verkoper houdt over€ 417.609−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.138+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.609

Wat is de vraagprijs?

Aelbrechtskade 230 in Rotterdam staat in te koop voor € 395.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Vraagprijs Aelbrechtskade 230
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 395.528[ € 375.752 – € 415.304 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbrechtskade 230 adviseren wij in een bod van € 423.518, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 395.528 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.480+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.518+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.694+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbrechtskade 230 zal in bij een vraagprijs van € 395.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbrechtskade 230 in Rotterdam bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 409.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbrechtskade 230

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.480
Verwachte verkoopprijs€ 423.518
Vraagprijs€ 395.528
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenaarstraat 15, 3023XC Rotterdam
Korenaarstraat 15
2002 · 87 m²
€ 415.283
Straatbeeld van Piet Paaltjensplein 37, 3027TZ Rotterdam
Piet Paaltjensplein 37
2004 · 80 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Catharina Beersmansstraat 110, 3025EK Rotterdam
Catharina Beersmansstraat 110
2006 · 70 m²
€ 390.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aelbrechtskade 230 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aelbrechtskade 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbrechtskade 230 in Rotterdam.

Wat is Aelbrechtskade 230 in Rotterdam waard?
Aelbrechtskade 230 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.480 (bandbreedte € 360.342 – € 458.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Aelbrechtskade 230 in Rotterdam?
Aelbrechtskade 230 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 395.528. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbrechtskade 230 in Rotterdam?
Voor Aelbrechtskade 230 adviseren wij een bod van € 423.518 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbrechtskade 230 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbrechtskade 230 in Rotterdam bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbrechtskade 230 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbrechtskade 230 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbrechtskade 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aelbrechtskade 230 ligt rond € 409.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbrechtskade 230?
Huishoudens in de buurt van Aelbrechtskade 230 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.