Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenaarstraat 15, 3023XC Rotterdam

Woningwaarde Korenaarstraat 15

3023XC Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.283
+2,2%
[ € 365.449 – € 465.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.713[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenaarstraat 15 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.283 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds juli +0,2%
+€ 9.10112 maanden +2,2%
€ -5.24612 mnd vs. NL -1,3%
Korenaarstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.283 voor Korenaarstraat 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenaarstraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.713. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.283.

Verwachte verkoopprijs Korenaarstraat 15
€ 429.713[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 423.736−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.457+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenaarstraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Korenaarstraat 15
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenaarstraat 15 adviseren wij in een bod van € 429.713, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.283+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.713+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.199+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenaarstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenaarstraat 15 in Rotterdam bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 415.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenaarstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.283
Verwachte verkoopprijs€ 429.713
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Paaltjensplein 37, 3027TZ Rotterdam
Piet Paaltjensplein 37
2004 · 80 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Catharina Beersmansstraat 110, 3025EK Rotterdam
Catharina Beersmansstraat 110
2006 · 70 m²
€ 390.428
Straatbeeld van Jan Kobellstraat 47H, 3026SP Rotterdam
Jan Kobellstraat 47H
2008 · 84 m²
€ 302.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenaarstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenaarstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenaarstraat 15 in Rotterdam.

Wat is Korenaarstraat 15 in Rotterdam waard?
Korenaarstraat 15 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.283 (bandbreedte € 365.449 – € 465.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenaarstraat 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Korenaarstraat 15 in Rotterdam is in augustus 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenaarstraat 15 in Rotterdam?
Voor Korenaarstraat 15 adviseren wij een bod van € 429.713 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenaarstraat 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korenaarstraat 15 in Rotterdam bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenaarstraat 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenaarstraat 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenaarstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korenaarstraat 15 ligt rond € 415.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenaarstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Korenaarstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.