Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenstraat 3A-03

3023PG Rotterdam

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.249
+2,9%
[ € 158.619 – € 201.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.379[ € 164.710 – € 182.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.391[ € 177.722 – € 196.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenstraat 3A-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.249 (€ 5.633 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,2%
+€ 5.09812 maanden +2,9%
€ -1.68812 mnd vs. NL -1,0%
Geuzenstraat 3A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.249 voor Geuzenstraat 3A-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenstraat 3A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.391. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 180.249.

Verwachte verkoopprijs Geuzenstraat 3A-03
€ 187.391[ € 177.722 – € 196.430 ]
Verkoper houdt over€ 184.080−€ 3.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.289+€ 5.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenstraat 3A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.418 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenstraat 3A-03
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 173.379[ € 164.710 – € 182.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.418[ € 5.147 – € 5.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenstraat 3A-03 adviseren wij in een bod van € 187.391, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 173.379 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.249+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.391+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.761+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenstraat 3A-03 zal in bij een vraagprijs van € 173.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenstraat 3A-03 in Rotterdam bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 180.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 881
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenstraat 3A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.249
Verwachte verkoopprijs€ 187.391
Verwachte vraagprijs€ 173.379
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 135E, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 135E
1924 · 52 m²
€ 259.780
Straatbeeld van Aelbrechtskade 151A-01, 3023JJ Rotterdam
Aelbrechtskade 151A-01
1922 · 60 m²
€ 364.728
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35H, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35H
1915 · 55 m²
€ 400.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.249 is Geuzenstraat 3A-03 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geuzenstraat 3A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenstraat 3A-03 in Rotterdam.

Wat is Geuzenstraat 3A-03 in Rotterdam waard?
Geuzenstraat 3A-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.249 (bandbreedte € 158.619 – € 201.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 3A-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geuzenstraat 3A-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 173.379 (bandbreedte € 164.710 – € 182.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenstraat 3A-03 in Rotterdam?
Voor Geuzenstraat 3A-03 adviseren wij een bod van € 187.391 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenstraat 3A-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenstraat 3A-03 in Rotterdam bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 881 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenstraat 3A-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenstraat 3A-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenstraat 3A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenstraat 3A-03 ligt rond € 180.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenstraat 3A-03?
Huishoudens in de buurt van Geuzenstraat 3A-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.