Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01

3023RG Rotterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.711
+2,2%
[ € 205.666 – € 261.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.267[ € 231.064 – € 255.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 233.711 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds juli +0,2%
+€ 5.12212 maanden +2,2%
€ -2.95212 mnd vs. NL -1,3%
Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.711 voor Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.267. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 233.711.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01
€ 242.267[ € 231.064 – € 255.386 ]
Verkoper houdt over€ 238.352−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.262+€ 6.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.352

Wat is de vraagprijs?

Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 adviseren wij in een bod van € 242.267, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.711+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.267+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.380+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 in Rotterdam bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 233.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.711
Verwachte verkoopprijs€ 242.267
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 261C, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261C
1905 · 53 m²
€ 305.683
Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01, 3023RE Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01
1908 · 73 m²
€ 312.212
Straatbeeld van Aelbrechtskade 151A-01, 3023JJ Rotterdam
Aelbrechtskade 151A-01
1922 · 60 m²
€ 364.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.711 is Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 in Rotterdam.

Wat is Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 in Rotterdam waard?
Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.711 (bandbreedte € 205.666 – € 261.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 in Rotterdam?
Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 in Rotterdam?
Voor Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 adviseren wij een bod van € 242.267 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 in Rotterdam bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 ligt rond € 233.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Jan Mulderstraat 20A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.