Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel Mullerplein 19B-01

3023SK Rotterdam

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.856
+2,9%
[ € 236.593 – € 301.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.098[ € 246.143 – € 272.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.982[ € 264.604 – € 292.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Mullerplein 19B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.856 (€ 6.401 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,2%
+€ 7.60412 maanden +2,9%
€ -2.51712 mnd vs. NL -1,0%
Samuel Mullerplein 19B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.856 voor Samuel Mullerplein 19B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Mullerplein 19B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.982. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.856.

Verwachte verkoopprijs Samuel Mullerplein 19B-01
€ 278.982[ € 264.604 – € 292.457 ]
Verkoper houdt over€ 274.663−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.712+€ 7.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel Mullerplein 19B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.169 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel Mullerplein 19B-01
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 259.098[ € 246.143 – € 272.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.169[ € 5.861 – € 6.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Mullerplein 19B-01 adviseren wij in een bod van € 278.982, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.098 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.856+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.982+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.931+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Mullerplein 19B-01 zal in bij een vraagprijs van € 259.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Mullerplein 19B-01 in Rotterdam bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 268.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Mullerplein 19B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.856
Verwachte verkoopprijs€ 278.982
Verwachte vraagprijs€ 259.098
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 135E, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 135E
1924 · 52 m²
€ 259.780
Straatbeeld van Aelbrechtskade 151A-01, 3023JJ Rotterdam
Aelbrechtskade 151A-01
1922 · 60 m²
€ 364.728
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35H, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35H
1915 · 55 m²
€ 400.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.856 is Samuel Mullerplein 19B-01 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Samuel Mullerplein 19B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Mullerplein 19B-01 in Rotterdam.

Wat is Samuel Mullerplein 19B-01 in Rotterdam waard?
Samuel Mullerplein 19B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.856 (bandbreedte € 236.593 – € 301.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel Mullerplein 19B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Samuel Mullerplein 19B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 259.098 (bandbreedte € 246.143 – € 272.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Mullerplein 19B-01 in Rotterdam?
Voor Samuel Mullerplein 19B-01 adviseren wij een bod van € 278.982 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Mullerplein 19B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Mullerplein 19B-01 in Rotterdam bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Mullerplein 19B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Mullerplein 19B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Mullerplein 19B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Mullerplein 19B-01 ligt rond € 268.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Mullerplein 19B-01?
Huishoudens in de buurt van Samuel Mullerplein 19B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.