Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel Mullerstraat 53-01

3023SN Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.899
+2,0%
[ € 365.991 – € 465.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.767[ € 381.679 – € 421.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.931[ € 408.397 – € 451.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Mullerstraat 53-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.899 (€ 5.941 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds mei +0,2%
+€ 8.17912 maanden +2,0%
€ -9.11112 mnd vs. NL -2,2%
Samuel Mullerstraat 53-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.899 voor Samuel Mullerstraat 53-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Mullerstraat 53-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.931. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.899.

Verwachte verkoopprijs Samuel Mullerstraat 53-01
€ 430.931[ € 408.397 – € 451.385 ]
Verkoper houdt over€ 424.941−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.700+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.941

Wat is de vraagprijs?

Samuel Mullerstraat 53-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 401.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.740 per m².

Vraagprijs Samuel Mullerstraat 53-01
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 401.767[ € 381.679 – € 421.855 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.740[ € 5.453 – € 6.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Mullerstraat 53-01 adviseren wij in een bod van € 430.931, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 401.767 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.899+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.931+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.478+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Mullerstraat 53-01 zal in bij een vraagprijs van € 401.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Mullerstraat 53-01 in Rotterdam bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 415.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Mullerstraat 53-01

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.899
Verwachte verkoopprijs€ 430.931
Vraagprijs€ 401.767
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 434.632
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 365.585
Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 524.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Samuel Mullerstraat 53-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Samuel Mullerstraat 53-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Mullerstraat 53-01 in Rotterdam.

Wat is Samuel Mullerstraat 53-01 in Rotterdam waard?
Samuel Mullerstraat 53-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.899 (bandbreedte € 365.991 – € 465.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Samuel Mullerstraat 53-01 in Rotterdam?
Samuel Mullerstraat 53-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 401.767. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Mullerstraat 53-01 in Rotterdam?
Voor Samuel Mullerstraat 53-01 adviseren wij een bod van € 430.931 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Mullerstraat 53-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Mullerstraat 53-01 in Rotterdam bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Mullerstraat 53-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Mullerstraat 53-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Mullerstraat 53-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Mullerstraat 53-01 ligt rond € 415.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Mullerstraat 53-01?
Huishoudens in de buurt van Samuel Mullerstraat 53-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.