Huiswaardemeter

Woningwaarde Pupillenstraat 13D

3023VK Rotterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.153
+2,2%
[ € 228.935 – € 291.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.556[ € 255.313 – € 282.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Pupillenstraat 13D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.153 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds juli +0,2%
+€ 5.70112 maanden +2,2%
€ -3.28612 mnd vs. NL -1,3%
Pupillenstraat 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.153 voor Pupillenstraat 13D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pupillenstraat 13D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.556. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 260.153.

Verwachte verkoopprijs Pupillenstraat 13D
€ 269.556[ € 255.313 – € 282.188 ]
Verkoper houdt over€ 265.341−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.097+€ 7.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.341

Wat is de vraagprijs?

Pupillenstraat 13D in Rotterdam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Pupillenstraat 13D
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pupillenstraat 13D adviseren wij in een bod van € 269.556, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.153+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.556+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.034+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pupillenstraat 13D zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pupillenstraat 13D in Rotterdam bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 260.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pupillenstraat 13D

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.153
Verwachte verkoopprijs€ 269.556
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 151A-01, 3023JJ Rotterdam
Aelbrechtskade 151A-01
1922 · 60 m²
€ 364.728
Straatbeeld van Beukelsweg 28B, 3022GJ Rotterdam
Beukelsweg 28B
1925 · 73 m²
€ 442.041
Straatbeeld van Deensestraat 58A, 3028GL Rotterdam
Deensestraat 58A
1940 · 45 m²
€ 254.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.153 is Pupillenstraat 13D een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pupillenstraat 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pupillenstraat 13D in Rotterdam.

Wat is Pupillenstraat 13D in Rotterdam waard?
Pupillenstraat 13D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.153 (bandbreedte € 228.935 – € 291.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Pupillenstraat 13D in Rotterdam?
Pupillenstraat 13D in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Pupillenstraat 13D in Rotterdam?
Voor Pupillenstraat 13D adviseren wij een bod van € 269.556 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pupillenstraat 13D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pupillenstraat 13D in Rotterdam bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pupillenstraat 13D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pupillenstraat 13D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pupillenstraat 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pupillenstraat 13D ligt rond € 260.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pupillenstraat 13D?
Huishoudens in de buurt van Pupillenstraat 13D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.