Huiswaardemeter

Woningwaarde Pupillenstraat 17A

3023VK Rotterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.404
+2,9%
[ € 270.516 – € 344.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.658[ € 301.549 – € 333.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Pupillenstraat 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.404 (€ 7.149 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,2%
+€ 8.69412 maanden +2,9%
€ -2.87812 mnd vs. NL -1,0%
Pupillenstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.404 voor Pupillenstraat 17A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pupillenstraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.658. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.404.

Verwachte verkoopprijs Pupillenstraat 17A
€ 318.658[ € 301.549 – € 333.291 ]
Verkoper houdt over€ 313.903−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.181+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.903

Wat is de vraagprijs?

Pupillenstraat 17A in Rotterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.860 per m².

Vraagprijs Pupillenstraat 17A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.860[ € 6.517 – € 7.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pupillenstraat 17A adviseren wij in een bod van € 318.658, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.404+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.658+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.591+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pupillenstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pupillenstraat 17A in Rotterdam bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 307.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pupillenstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.404
Verwachte verkoopprijs€ 318.658
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 135E, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 135E
1924 · 52 m²
€ 259.780
Straatbeeld van Aelbrechtskade 151A-01, 3023JJ Rotterdam
Aelbrechtskade 151A-01
1922 · 60 m²
€ 364.728
Straatbeeld van Beukelsweg 28B, 3022GJ Rotterdam
Beukelsweg 28B
1925 · 73 m²
€ 442.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.404 is Pupillenstraat 17A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pupillenstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pupillenstraat 17A in Rotterdam.

Wat is Pupillenstraat 17A in Rotterdam waard?
Pupillenstraat 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.404 (bandbreedte € 270.516 – € 344.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Pupillenstraat 17A in Rotterdam?
Pupillenstraat 17A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Pupillenstraat 17A in Rotterdam?
Voor Pupillenstraat 17A adviseren wij een bod van € 318.658 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pupillenstraat 17A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pupillenstraat 17A in Rotterdam bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pupillenstraat 17A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pupillenstraat 17A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pupillenstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pupillenstraat 17A ligt rond € 307.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pupillenstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Pupillenstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.