Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruilstraat 71

3023XN Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.476
+2,9%
[ € 344.499 – € 438.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.326[ € 358.460 – € 396.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.156[ € 385.345 – € 425.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruilstraat 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.476 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.07212 maanden +2,9%
€ -3.66512 mnd vs. NL -1,0%
Ruilstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.476 voor Ruilstraat 71 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruilstraat 71 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.156. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.476.

Verwachte verkoopprijs Ruilstraat 71
€ 406.156[ € 385.345 – € 425.906 ]
Verkoper houdt over€ 400.438−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.429+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruilstraat 71 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Ruilstraat 71
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 377.326[ € 358.460 – € 396.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruilstraat 71 adviseren wij in een bod van € 406.156, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.326 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.476+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.156+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.464+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruilstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 377.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruilstraat 71 in Rotterdam bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruilstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.476
Verwachte verkoopprijs€ 406.156
Verwachte vraagprijs€ 377.326
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passerelstraat 40C, 3023ZD Rotterdam
Passerelstraat 40C
1910 · 104 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 526.339
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 72B, 3023AR Rotterdam
Vierambachtsstraat 72B
1909 · 98 m²
€ 390.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruilstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruilstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruilstraat 71 in Rotterdam.

Wat is Ruilstraat 71 in Rotterdam waard?
Ruilstraat 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.476 (bandbreedte € 344.499 – € 438.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruilstraat 71 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruilstraat 71 in Rotterdam is in oktober 2026 € 377.326 (bandbreedte € 358.460 – € 396.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruilstraat 71 in Rotterdam?
Voor Ruilstraat 71 adviseren wij een bod van € 406.156 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruilstraat 71 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruilstraat 71 in Rotterdam bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruilstraat 71 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruilstraat 71 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruilstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruilstraat 71 ligt rond € 391.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruilstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Ruilstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.