Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Jobskade 684

3024EN Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.977
+2,9%
[ € 415.340 – € 528.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.653[ € 432.870 – € 478.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.886[ € 464.037 – € 512.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Jobskade 684 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.977 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,2%
+€ 13.34812 maanden +2,9%
€ -4.42012 mnd vs. NL -1,0%
Sint-Jobskade 684
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.977 voor Sint-Jobskade 684 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Jobskade 684 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.886. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.977.

Verwachte verkoopprijs Sint-Jobskade 684
€ 488.886[ € 464.037 – € 512.883 ]
Verkoper houdt over€ 482.258−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.814+€ 11.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Jobskade 684 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Jobskade 684
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 455.653[ € 432.870 – € 478.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Jobskade 684 adviseren wij in een bod van € 488.886, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.653 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.977+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.886+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.330+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Jobskade 684 zal in bij een vraagprijs van € 455.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Jobskade 684 in Rotterdam bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 471.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Jobskade 684

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.977
Verwachte verkoopprijs€ 488.886
Verwachte vraagprijs€ 455.653
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Jobskade 634, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 634
2004 · 86 m²
€ 512.988
Straatbeeld van Sint-Jobskade 552, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 552
2006 · 93 m²
€ 514.664
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 565.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.977 zit Sint-Jobskade 684 in het middensegment van Schiemond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint-Jobskade 684

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Jobskade 684 in Rotterdam.

Wat is Sint-Jobskade 684 in Rotterdam waard?
Sint-Jobskade 684 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.977 (bandbreedte € 415.340 – € 528.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Jobskade 684 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint-Jobskade 684 in Rotterdam is in oktober 2026 € 455.653 (bandbreedte € 432.870 – € 478.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Jobskade 684 in Rotterdam?
Voor Sint-Jobskade 684 adviseren wij een bod van € 488.886 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Jobskade 684 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Jobskade 684 in Rotterdam bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Jobskade 684 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Jobskade 684 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Jobskade 684?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Jobskade 684 ligt rond € 471.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Jobskade 684?
Huishoudens in de buurt van Sint-Jobskade 684 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.