Huiswaardemeter

Woningwaarde Müllerkade 481

3024EP Rotterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.567
+2,9%
[ € 455.459 – € 579.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.311[ € 507.708 – € 561.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Müllerkade 481 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.567 (€ 7.725 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,2%
+€ 14.63812 maanden +2,9%
€ -4.84612 mnd vs. NL -1,0%
Müllerkade 481
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.567 voor Müllerkade 481 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Müllerkade 481 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.311. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.567.

Verwachte verkoopprijs Müllerkade 481
€ 535.311[ € 507.708 – € 561.150 ]
Verkoper houdt over€ 528.173−€ 7.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.167+€ 12.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.173

Wat is de vraagprijs?

Müllerkade 481 in Rotterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.448 per m².

Vraagprijs Müllerkade 481
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.448[ € 7.075 – € 7.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Müllerkade 481 adviseren wij in een bod van € 535.311, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.567+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.311+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.077+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Müllerkade 481 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Müllerkade 481 in Rotterdam bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 517.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Müllerkade 481

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.567
Verwachte verkoopprijs€ 535.311
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Müllerkade 847, 3024EP Rotterdam
Müllerkade 847
2024 · 99 m²
€ 854.785
Straatbeeld van Sint-Jobskade 634, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 634
2004 · 86 m²
€ 512.988
Straatbeeld van Sint-Jobskade 552, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 552
2006 · 93 m²
€ 514.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.567 ligt Müllerkade 481 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Müllerkade 481

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Müllerkade 481 in Rotterdam.

Wat is Müllerkade 481 in Rotterdam waard?
Müllerkade 481 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.567 (bandbreedte € 455.459 – € 579.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de vraagprijs van Müllerkade 481 in Rotterdam?
Müllerkade 481 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Müllerkade 481 in Rotterdam?
Voor Müllerkade 481 adviseren wij een bod van € 535.311 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Müllerkade 481 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Müllerkade 481 in Rotterdam bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Müllerkade 481 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Müllerkade 481 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Müllerkade 481?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Müllerkade 481 ligt rond € 517.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Müllerkade 481?
Huishoudens in de buurt van Müllerkade 481 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.