Huiswaardemeter

Woningwaarde Kratonkade 152

3024ES Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.504
+2,9%
[ € 467.724 – € 595.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.936[ € 487.289 – € 538.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.744[ € 522.374 – € 577.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Kratonkade 152 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.504 (€ 6.903 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,2%
+€ 15.03212 maanden +2,9%
€ -4.97712 mnd vs. NL -1,0%
Kratonkade 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.504 voor Kratonkade 152 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kratonkade 152 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.744. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.504.

Verwachte verkoopprijs Kratonkade 152
€ 550.744[ € 522.374 – € 577.361 ]
Verkoper houdt over€ 543.436−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.909+€ 13.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kratonkade 152 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.662 per m².

Verwachte vraagprijs Kratonkade 152
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 512.936[ € 487.289 – € 538.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.662[ € 6.328 – € 6.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kratonkade 152 adviseren wij in een bod van € 550.744, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.936 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.504+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.744+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.281+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kratonkade 152 zal in bij een vraagprijs van € 512.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kratonkade 152 in Rotterdam bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 531.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kratonkade 152

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.504
Verwachte verkoopprijs€ 550.744
Verwachte vraagprijs€ 512.936
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Müllerkade 847, 3024EP Rotterdam
Müllerkade 847
2024 · 99 m²
€ 854.785
Straatbeeld van Sint-Jobskade 552, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 552
2006 · 93 m²
€ 514.664
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 565.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.504 ligt Kratonkade 152 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kratonkade 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kratonkade 152 in Rotterdam.

Wat is Kratonkade 152 in Rotterdam waard?
Kratonkade 152 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.504 (bandbreedte € 467.724 – € 595.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kratonkade 152 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kratonkade 152 in Rotterdam is in oktober 2026 € 512.936 (bandbreedte € 487.289 – € 538.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Kratonkade 152 in Rotterdam?
Voor Kratonkade 152 adviseren wij een bod van € 550.744 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kratonkade 152 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kratonkade 152 in Rotterdam bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kratonkade 152 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kratonkade 152 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kratonkade 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kratonkade 152 ligt rond € 531.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kratonkade 152?
Huishoudens in de buurt van Kratonkade 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.