Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutersteeg 7

3024RG Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.944
+2,9%
[ € 266.591 – € 339.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.695[ € 277.110 – € 306.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.626[ € 298.447 – € 329.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutersteeg 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.944 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.56812 maanden +2,9%
€ -2.83612 mnd vs. NL -1,0%
Moutersteeg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.944 voor Moutersteeg 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutersteeg 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.626. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.944.

Verwachte verkoopprijs Moutersteeg 7
€ 314.626[ € 298.447 – € 329.864 ]
Verkoper houdt over€ 309.915−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.069+€ 8.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutersteeg 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Moutersteeg 7
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 291.695[ € 277.110 – € 306.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutersteeg 7 adviseren wij in een bod van € 314.626, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 291.695 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.944+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.626+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.357+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutersteeg 7 zal in bij een vraagprijs van € 291.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutersteeg 7 in Rotterdam bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 302.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutersteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.944
Verwachte verkoopprijs€ 314.626
Verwachte vraagprijs€ 291.695
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mayflowerstraat 186, 3029CD Rotterdam
Mayflowerstraat 186
1985 · 82 m²
€ 319.573
Straatbeeld van Sibajakstraat 8, 3029NG Rotterdam
Sibajakstraat 8
1984 · 71 m²
€ 259.269
Straatbeeld van Heemraadssingel 182G, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 182G
1989 · 66 m²
€ 416.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moutersteeg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moutersteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutersteeg 7 in Rotterdam.

Wat is Moutersteeg 7 in Rotterdam waard?
Moutersteeg 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.944 (bandbreedte € 266.591 – € 339.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutersteeg 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Moutersteeg 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 291.695 (bandbreedte € 277.110 – € 306.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutersteeg 7 in Rotterdam?
Voor Moutersteeg 7 adviseren wij een bod van € 314.626 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutersteeg 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Moutersteeg 7 in Rotterdam bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutersteeg 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutersteeg 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutersteeg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Moutersteeg 7 ligt rond € 302.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutersteeg 7?
Huishoudens in de buurt van Moutersteeg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.