Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dijkstraat 30

3024SP Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.667
+2,9%
[ € 248.747 – € 316.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.126[ € 258.520 – € 285.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.617[ € 278.426 – € 307.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dijkstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.667 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,2%
+€ 7.99412 maanden +2,9%
€ -2.64712 mnd vs. NL -1,0%
Lange Dijkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.667 voor Lange Dijkstraat 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dijkstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.617. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 282.667.

Verwachte verkoopprijs Lange Dijkstraat 30
€ 293.617[ € 278.426 – € 307.733 ]
Verkoper houdt over€ 289.137−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.639+€ 8.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dijkstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dijkstraat 30
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 272.126[ € 258.520 – € 285.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dijkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 293.617, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 272.126 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.667+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.617+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.298+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dijkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 272.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dijkstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 282.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dijkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.667
Verwachte verkoopprijs€ 293.617
Verwachte vraagprijs€ 272.126
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 182G, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 182G
1989 · 66 m²
€ 416.409
Straatbeeld van Mayflowerstraat 186, 3029CD Rotterdam
Mayflowerstraat 186
1985 · 82 m²
€ 319.573
Straatbeeld van Barkasstraat 62, 3028RE Rotterdam
Barkasstraat 62
1990 · 75 m²
€ 327.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.667 is Lange Dijkstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Dijkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dijkstraat 30 in Rotterdam.

Wat is Lange Dijkstraat 30 in Rotterdam waard?
Lange Dijkstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.667 (bandbreedte € 248.747 – € 316.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dijkstraat 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lange Dijkstraat 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 272.126 (bandbreedte € 258.520 – € 285.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dijkstraat 30 in Rotterdam?
Voor Lange Dijkstraat 30 adviseren wij een bod van € 293.617 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dijkstraat 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dijkstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dijkstraat 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dijkstraat 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dijkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dijkstraat 30 ligt rond € 282.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dijkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lange Dijkstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.