Huiswaardemeter

Woningwaarde Loods Holland 21

3024WB Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.051
+2,9%
[ € 391.645 – € 498.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.498[ € 408.023 – € 450.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.167[ € 437.401 – € 483.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Loods Holland 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.051 (€ 5.706 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.58712 maanden +2,9%
€ -4.16712 mnd vs. NL -1,0%
Loods Holland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.051 voor Loods Holland 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loods Holland 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.167. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.051.

Verwachte verkoopprijs Loods Holland 21
€ 461.167[ € 437.401 – € 483.443 ]
Verkoper houdt over€ 454.844−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.540+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loods Holland 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Verwachte vraagprijs Loods Holland 21
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 429.498[ € 408.023 – € 450.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.231 – € 5.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loods Holland 21 adviseren wij in een bod van € 461.167, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.498 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.051+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.167+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.225+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loods Holland 21 zal in bij een vraagprijs van € 429.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loods Holland 21 in Rotterdam bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 445.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loods Holland 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.051
Verwachte verkoopprijs€ 461.167
Verwachte vraagprijs€ 429.498
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Jobskade 634, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 634
2004 · 86 m²
€ 512.988
Straatbeeld van Sint-Jobskade 552, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 552
2006 · 93 m²
€ 514.664
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 565.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.051 zit Loods Holland 21 in het middensegment van Schiemond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loods Holland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loods Holland 21 in Rotterdam.

Wat is Loods Holland 21 in Rotterdam waard?
Loods Holland 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.051 (bandbreedte € 391.645 – € 498.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loods Holland 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Loods Holland 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 429.498 (bandbreedte € 408.023 – € 450.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Loods Holland 21 in Rotterdam?
Voor Loods Holland 21 adviseren wij een bod van € 461.167 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loods Holland 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loods Holland 21 in Rotterdam bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loods Holland 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loods Holland 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loods Holland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Loods Holland 21 ligt rond € 445.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loods Holland 21?
Huishoudens in de buurt van Loods Holland 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.