Huiswaardemeter

Woningwaarde Loods Bali 28

3024WE Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.107
+2,9%
[ € 378.494 – € 481.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.372[ € 394.603 – € 436.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.365[ € 422.620 – € 467.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Loods Bali 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.107 (€ 6.827 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.16412 maanden +2,9%
€ -4.02812 mnd vs. NL -1,0%
Loods Bali 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.107 voor Loods Bali 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loods Bali 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.365. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.107.

Verwachte verkoopprijs Loods Bali 28
€ 445.365[ € 422.620 – € 467.107 ]
Verkoper houdt over€ 439.216−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.422+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loods Bali 28 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.593 per m².

Verwachte vraagprijs Loods Bali 28
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 415.372[ € 394.603 – € 436.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.593[ € 6.264 – € 6.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loods Bali 28 adviseren wij in een bod van € 445.365, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.372 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.107+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.365+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.633+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loods Bali 28 zal in bij een vraagprijs van € 415.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loods Bali 28 in Rotterdam bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 430.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loods Bali 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.107
Verwachte verkoopprijs€ 445.365
Verwachte vraagprijs€ 415.372
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Müllerkade 847, 3024EP Rotterdam
Müllerkade 847
2024 · 99 m²
€ 854.785
Straatbeeld van Sint-Jobskade 634, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 634
2004 · 86 m²
€ 512.988
Straatbeeld van Sint-Jobskade 552, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 552
2006 · 93 m²
€ 514.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loods Bali 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiemond willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loods Bali 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loods Bali 28 in Rotterdam.

Wat is Loods Bali 28 in Rotterdam waard?
Loods Bali 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.107 (bandbreedte € 378.494 – € 481.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loods Bali 28 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Loods Bali 28 in Rotterdam is in oktober 2026 € 415.372 (bandbreedte € 394.603 – € 436.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Loods Bali 28 in Rotterdam?
Voor Loods Bali 28 adviseren wij een bod van € 445.365 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loods Bali 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loods Bali 28 in Rotterdam bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loods Bali 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loods Bali 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loods Bali 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Loods Bali 28 ligt rond € 430.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loods Bali 28?
Huishoudens in de buurt van Loods Bali 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.