Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam

Woningwaarde Willem Buytewechstraat 175A-03

3024XG Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.906
+2,0%
[ € 321.117 – € 408.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.700[ € 334.115 – € 369.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.608[ € 359.174 – € 396.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Buytewechstraat 175A-03 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.906 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds mei +0,2%
+€ 7.17612 maanden +2,0%
€ -7.99412 mnd vs. NL -2,2%
Willem Buytewechstraat 175A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.906 voor Willem Buytewechstraat 175A-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Buytewechstraat 175A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.608. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.906.

Verwachte verkoopprijs Willem Buytewechstraat 175A-03
€ 378.608[ € 359.174 – € 396.981 ]
Verkoper houdt over€ 373.193−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.330+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Buytewechstraat 175A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Buytewechstraat 175A-03
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 351.700[ € 334.115 – € 369.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 525.500[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Buytewechstraat 175A-03 adviseren wij in een bod van € 378.608, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.700 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.906+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.608+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.538+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Buytewechstraat 175A-03 zal in bij een vraagprijs van € 351.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Buytewechstraat 175A-03 in Rotterdam bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 364.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Buytewechstraat 175A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.906
Verwachte verkoopprijs€ 378.608
Verwachte vraagprijs€ 351.700
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 434.632
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 283.327
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 249.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.906 zit Willem Buytewechstraat 175A-03 in het middensegment van Delfshaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Buytewechstraat 175A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Buytewechstraat 175A-03 in Rotterdam.

Wat is Willem Buytewechstraat 175A-03 in Rotterdam waard?
Willem Buytewechstraat 175A-03 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.906 (bandbreedte € 321.117 – € 408.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Buytewechstraat 175A-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Buytewechstraat 175A-03 in Rotterdam is in juni 2026 € 351.700 (bandbreedte € 334.115 – € 369.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Buytewechstraat 175A-03 in Rotterdam?
Voor Willem Buytewechstraat 175A-03 adviseren wij een bod van € 378.608 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Buytewechstraat 175A-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Buytewechstraat 175A-03 in Rotterdam bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Buytewechstraat 175A-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Buytewechstraat 175A-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Buytewechstraat 175A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Willem Buytewechstraat 175A-03 ligt rond € 364.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Buytewechstraat 175A-03?
Huishoudens in de buurt van Willem Buytewechstraat 175A-03 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.