Huiswaardemeter

Woningwaarde Hudsonstraat 167

3025CE Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.468
+2,9%
[ € 386.732 – € 492.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.648[ € 403.416 – € 445.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.805[ € 431.655 – € 477.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Hudsonstraat 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.468 (€ 6.659 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,2%
+€ 12.42912 maanden +2,9%
€ -4.11512 mnd vs. NL -1,0%
Hudsonstraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.468 voor Hudsonstraat 167 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hudsonstraat 167 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.805. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.468.

Verwachte verkoopprijs Hudsonstraat 167
€ 454.805[ € 431.655 – € 477.092 ]
Verkoper houdt over€ 448.552−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.051+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hudsonstraat 167 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.434 per m².

Verwachte vraagprijs Hudsonstraat 167
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 424.648[ € 403.416 – € 445.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.434[ € 6.112 – € 6.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hudsonstraat 167 adviseren wij in een bod van € 454.805, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.648 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.468+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.805+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.545+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hudsonstraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 424.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hudsonstraat 167 in Rotterdam bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 439.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hudsonstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.468
Verwachte verkoopprijs€ 454.805
Verwachte vraagprijs€ 424.648
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidenclubplein 126, 3029PB Rotterdam
Huidenclubplein 126
2023 · 80 m²
€ 505.240
Straatbeeld van Catharina Beersmansstraat 110, 3025EK Rotterdam
Catharina Beersmansstraat 110
2006 · 70 m²
€ 390.428
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 66, 3025BJ Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 66
2005 · 125 m²
€ 626.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.468 ligt Hudsonstraat 167 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hudsonstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hudsonstraat 167 in Rotterdam.

Wat is Hudsonstraat 167 in Rotterdam waard?
Hudsonstraat 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.468 (bandbreedte € 386.732 – € 492.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hudsonstraat 167 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hudsonstraat 167 in Rotterdam is in oktober 2026 € 424.648 (bandbreedte € 403.416 – € 445.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Hudsonstraat 167 in Rotterdam?
Voor Hudsonstraat 167 adviseren wij een bod van € 454.805 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hudsonstraat 167 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hudsonstraat 167 in Rotterdam bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hudsonstraat 167 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hudsonstraat 167 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hudsonstraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hudsonstraat 167 ligt rond € 439.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hudsonstraat 167?
Huishoudens in de buurt van Hudsonstraat 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.