Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 66, 3025BJ Rotterdam

Woningwaarde Albregt-Engelmanstraat 66

3025BJ Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.325
+2,9%
[ € 551.166 – € 701.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.883[ € 577.489 – € 638.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.326[ € 612.716 – € 677.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Albregt-Engelmanstraat 66 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.325 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,2%
+€ 17.71412 maanden +2,9%
€ -5.86412 mnd vs. NL -1,0%
Albregt-Engelmanstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.325 voor Albregt-Engelmanstraat 66 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albregt-Engelmanstraat 66 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.326. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.325.

Verwachte verkoopprijs Albregt-Engelmanstraat 66
€ 645.326[ € 612.716 – € 677.212 ]
Verkoper houdt over€ 636.977−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.383+€ 15.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albregt-Engelmanstraat 66 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Albregt-Engelmanstraat 66
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 607.883[ € 577.489 – € 638.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albregt-Engelmanstraat 66 adviseren wij in een bod van € 645.326, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.883 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.326+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.592+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albregt-Engelmanstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 607.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albregt-Engelmanstraat 66 in Rotterdam bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 626.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albregt-Engelmanstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.325
Verwachte verkoopprijs€ 645.326
Verwachte vraagprijs€ 607.883
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosier Faassenstraat 47, 3025GJ Rotterdam
Rosier Faassenstraat 47
1996 · 123 m²
€ 595.411
Straatbeeld van Iwanhof 10, 3025NW Rotterdam
Iwanhof 10
2008 · 138 m²
€ 677.380
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albregt-Engelmanstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.325 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albregt-Engelmanstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albregt-Engelmanstraat 66 in Rotterdam.

Wat is Albregt-Engelmanstraat 66 in Rotterdam waard?
Albregt-Engelmanstraat 66 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.325 (bandbreedte € 551.166 – € 701.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albregt-Engelmanstraat 66 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Albregt-Engelmanstraat 66 in Rotterdam is in oktober 2026 € 607.883 (bandbreedte € 577.489 – € 638.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Albregt-Engelmanstraat 66 in Rotterdam?
Voor Albregt-Engelmanstraat 66 adviseren wij een bod van € 645.326 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albregt-Engelmanstraat 66 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albregt-Engelmanstraat 66 in Rotterdam bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albregt-Engelmanstraat 66 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albregt-Engelmanstraat 66 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albregt-Engelmanstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Albregt-Engelmanstraat 66 ligt rond € 626.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albregt-Engelmanstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Albregt-Engelmanstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.