Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam

Woningwaarde 1e Schansstraat 65

3025XB Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.331
+2,0%
[ € 329.411 – € 419.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.645[ € 342.613 – € 378.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.537[ € 368.652 – € 407.456 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Schansstraat 65 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.331 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds mei +0,2%
+€ 7.36212 maanden +2,0%
€ -8.20012 mnd vs. NL -2,2%
1e Schansstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.331 voor 1e Schansstraat 65 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Schansstraat 65 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.537. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.331.

Verwachte verkoopprijs 1e Schansstraat 65
€ 388.537[ € 368.652 – € 407.456 ]
Verkoper houdt over€ 383.013−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.458+€ 9.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Schansstraat 65 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Schansstraat 65
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 360.645[ € 342.613 – € 378.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 511.500[ € 209.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Schansstraat 65 adviseren wij in een bod van € 388.537, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.645 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.331+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.537+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.964+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Schansstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 360.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Schansstraat 65 in Rotterdam bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 374.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Schansstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.331
Verwachte verkoopprijs€ 388.537
Verwachte vraagprijs€ 360.645
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bospolderstraat 27B, 3025ES Rotterdam
Bospolderstraat 27B
1990 · 69 m²
€ 300.924
Straatbeeld van Baardsestraat 19, 3028RC Rotterdam
Baardsestraat 19
1992 · 87 m²
€ 310.232
Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 311.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.331 zit 1e Schansstraat 65 in het middensegment van Bospolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 1e Schansstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Schansstraat 65 in Rotterdam.

Wat is 1e Schansstraat 65 in Rotterdam waard?
1e Schansstraat 65 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.331 (bandbreedte € 329.411 – € 419.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Schansstraat 65 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e Schansstraat 65 in Rotterdam is in juni 2026 € 360.645 (bandbreedte € 342.613 – € 378.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Schansstraat 65 in Rotterdam?
Voor 1e Schansstraat 65 adviseren wij een bod van € 388.537 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Schansstraat 65 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Schansstraat 65 in Rotterdam bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Schansstraat 65 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Schansstraat 65 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Schansstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van 1e Schansstraat 65 ligt rond € 374.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Schansstraat 65?
Huishoudens in de buurt van 1e Schansstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.