Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam

Woningwaarde 1e Schansstraat 65

3025XB Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.357
+2,2%
[ € 330.314 – € 420.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.633[ € 343.551 – € 379.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.602[ € 369.661 – € 408.573 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Schansstraat 65 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.357 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds juli +0,2%
+€ 8.22712 maanden +2,2%
€ -4.74012 mnd vs. NL -1,3%
1e Schansstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.357 voor 1e Schansstraat 65 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Schansstraat 65 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.602. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.357.

Verwachte verkoopprijs 1e Schansstraat 65
€ 389.602[ € 369.661 – € 408.573 ]
Verkoper houdt over€ 384.066−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.544+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Schansstraat 65 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Schansstraat 65
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 361.633[ € 343.551 – € 379.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 505.300[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Schansstraat 65 adviseren wij in een bod van € 389.602, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.633 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.357+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.602+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.082+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Schansstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 361.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Schansstraat 65 in Rotterdam bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 375.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Schansstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.357
Verwachte verkoopprijs€ 389.602
Verwachte vraagprijs€ 361.633
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosier Faassenstraat 47, 3025GJ Rotterdam
Rosier Faassenstraat 47
1996 · 123 m²
€ 595.411
Straatbeeld van Bospolderstraat 27B, 3025ES Rotterdam
Bospolderstraat 27B
1990 · 69 m²
€ 301.749
Straatbeeld van Catharina Beersmansstraat 110, 3025EK Rotterdam
Catharina Beersmansstraat 110
2006 · 70 m²
€ 390.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.357 zit 1e Schansstraat 65 in het middensegment van Bospolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 1e Schansstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Schansstraat 65 in Rotterdam.

Wat is 1e Schansstraat 65 in Rotterdam waard?
1e Schansstraat 65 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.357 (bandbreedte € 330.314 – € 420.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Schansstraat 65 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e Schansstraat 65 in Rotterdam is in augustus 2026 € 361.633 (bandbreedte € 343.551 – € 379.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Schansstraat 65 in Rotterdam?
Voor 1e Schansstraat 65 adviseren wij een bod van € 389.602 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Schansstraat 65 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Schansstraat 65 in Rotterdam bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Schansstraat 65 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Schansstraat 65 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Schansstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van 1e Schansstraat 65 ligt rond € 375.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Schansstraat 65?
Huishoudens in de buurt van 1e Schansstraat 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.