Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosier Faassenstraat 47, 3025GJ Rotterdam

Woningwaarde Rosier Faassenstraat 47

3025GJ Rotterdam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.411
+2,2%
[ € 523.962 – € 666.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.545[ € 584.488 – € 646.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosier Faassenstraat 47 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.411 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds juli +0,2%
+€ 13.04912 maanden +2,2%
€ -7.52012 mnd vs. NL -1,3%
Rosier Faassenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.411 voor Rosier Faassenstraat 47 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosier Faassenstraat 47 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.545. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.411.

Verwachte verkoopprijs Rosier Faassenstraat 47
€ 615.545[ € 584.488 – € 646.013 ]
Verkoper houdt over€ 607.524−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.006+€ 14.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.524

Wat is de vraagprijs?

Rosier Faassenstraat 47 in Rotterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Vraagprijs Rosier Faassenstraat 47
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 505.300[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosier Faassenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 615.545, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.411+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.545+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.322+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosier Faassenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosier Faassenstraat 47 in Rotterdam bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 595.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosier Faassenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.411
Verwachte verkoopprijs€ 615.545
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Straatbeeld van Bospolderstraat 27B, 3025ES Rotterdam
Bospolderstraat 27B
1990 · 69 m²
€ 301.749
Straatbeeld van Catharina Beersmansstraat 110, 3025EK Rotterdam
Catharina Beersmansstraat 110
2006 · 70 m²
€ 390.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosier Faassenstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.411 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosier Faassenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosier Faassenstraat 47 in Rotterdam.

Wat is Rosier Faassenstraat 47 in Rotterdam waard?
Rosier Faassenstraat 47 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.411 (bandbreedte € 523.962 – € 666.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de vraagprijs van Rosier Faassenstraat 47 in Rotterdam?
Rosier Faassenstraat 47 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosier Faassenstraat 47 in Rotterdam?
Voor Rosier Faassenstraat 47 adviseren wij een bod van € 615.545 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosier Faassenstraat 47 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosier Faassenstraat 47 in Rotterdam bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosier Faassenstraat 47 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosier Faassenstraat 47 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosier Faassenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Rosier Faassenstraat 47 ligt rond € 595.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosier Faassenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Rosier Faassenstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.