Huiswaardemeter

Woningwaarde Bospolderstraat 25F

3025ES Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.837
+2,9%
[ € 267.377 – € 340.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.594[ € 277.964 – € 307.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.512[ € 299.367 – € 330.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Bospolderstraat 25F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.837 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.59312 maanden +2,9%
€ -2.84512 mnd vs. NL -1,0%
Bospolderstraat 25F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.837 voor Bospolderstraat 25F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bospolderstraat 25F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.512. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.837.

Verwachte verkoopprijs Bospolderstraat 25F
€ 315.512[ € 299.367 – € 330.880 ]
Verkoper houdt over€ 310.791−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.972+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bospolderstraat 25F in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Bospolderstraat 25F
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 292.594[ € 277.964 – € 307.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bospolderstraat 25F adviseren wij in een bod van € 315.512, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.594 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.837+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.512+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.288+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bospolderstraat 25F zal in bij een vraagprijs van € 292.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bospolderstraat 25F in Rotterdam bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 303.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bospolderstraat 25F

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.837
Verwachte verkoopprijs€ 315.512
Verwachte vraagprijs€ 292.594
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bospolderstraat 27B, 3025ES Rotterdam
Bospolderstraat 27B
1990 · 69 m²
€ 301.749
Straatbeeld van Catharina Beersmansstraat 110, 3025EK Rotterdam
Catharina Beersmansstraat 110
2006 · 70 m²
€ 390.428
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.837 is Bospolderstraat 25F een van de meer betaalbare woningen in Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bospolderstraat 25F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bospolderstraat 25F in Rotterdam.

Wat is Bospolderstraat 25F in Rotterdam waard?
Bospolderstraat 25F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.837 (bandbreedte € 267.377 – € 340.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bospolderstraat 25F in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bospolderstraat 25F in Rotterdam is in oktober 2026 € 292.594 (bandbreedte € 277.964 – € 307.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Bospolderstraat 25F in Rotterdam?
Voor Bospolderstraat 25F adviseren wij een bod van € 315.512 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bospolderstraat 25F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bospolderstraat 25F in Rotterdam bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bospolderstraat 25F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bospolderstraat 25F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bospolderstraat 25F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bospolderstraat 25F ligt rond € 303.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bospolderstraat 25F?
Huishoudens in de buurt van Bospolderstraat 25F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.