Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosier Faassenstraat 68

3025GP Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.119
+2,9%
[ € 278.185 – € 354.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.400[ € 289.180 – € 319.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.290[ € 311.447 – € 344.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosier Faassenstraat 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.119 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,2%
+€ 8.94012 maanden +2,9%
€ -2.96012 mnd vs. NL -1,0%
Rosier Faassenstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.119 voor Rosier Faassenstraat 68 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosier Faassenstraat 68 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.290. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.119.

Verwachte verkoopprijs Rosier Faassenstraat 68
€ 328.290[ € 311.447 – € 344.231 ]
Verkoper houdt over€ 323.429−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.006+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosier Faassenstraat 68 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Rosier Faassenstraat 68
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 304.400[ € 289.180 – € 319.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosier Faassenstraat 68 adviseren wij in een bod van € 328.290, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.400 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.119+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.290+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.705+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosier Faassenstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 304.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosier Faassenstraat 68 in Rotterdam bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 316.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosier Faassenstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.119
Verwachte verkoopprijs€ 328.290
Verwachte vraagprijs€ 304.400
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Straatbeeld van Bospolderstraat 27B, 3025ES Rotterdam
Bospolderstraat 27B
1990 · 69 m²
€ 301.749
Straatbeeld van Catharina Beersmansstraat 110, 3025EK Rotterdam
Catharina Beersmansstraat 110
2006 · 70 m²
€ 390.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosier Faassenstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bospolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosier Faassenstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosier Faassenstraat 68 in Rotterdam.

Wat is Rosier Faassenstraat 68 in Rotterdam waard?
Rosier Faassenstraat 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.119 (bandbreedte € 278.185 – € 354.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosier Faassenstraat 68 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rosier Faassenstraat 68 in Rotterdam is in oktober 2026 € 304.400 (bandbreedte € 289.180 – € 319.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosier Faassenstraat 68 in Rotterdam?
Voor Rosier Faassenstraat 68 adviseren wij een bod van € 328.290 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosier Faassenstraat 68 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosier Faassenstraat 68 in Rotterdam bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosier Faassenstraat 68 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosier Faassenstraat 68 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosier Faassenstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Rosier Faassenstraat 68 ligt rond € 316.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosier Faassenstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Rosier Faassenstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.