Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokmakersstraat 99

3025NC Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.704
+2,9%
[ € 333.260 – € 424.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.007[ € 346.757 – € 383.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.915[ € 372.764 – € 412.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokmakersstraat 99 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.704 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.71012 maanden +2,9%
€ -3.54712 mnd vs. NL -1,0%
Blokmakersstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.704 voor Blokmakersstraat 99 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokmakersstraat 99 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.915. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.704.

Verwachte verkoopprijs Blokmakersstraat 99
€ 392.915[ € 372.764 – € 412.001 ]
Verkoper houdt over€ 387.343−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.923+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokmakersstraat 99 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Blokmakersstraat 99
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 365.007[ € 346.757 – € 383.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokmakersstraat 99 adviseren wij in een bod van € 392.915, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.007 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.704+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.915+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.561+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokmakersstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 365.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokmakersstraat 99 in Rotterdam bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 378.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokmakersstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.704
Verwachte verkoopprijs€ 392.915
Verwachte vraagprijs€ 365.007
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bospolderstraat 27B, 3025ES Rotterdam
Bospolderstraat 27B
1990 · 69 m²
€ 301.749
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Straatbeeld van Catharina Beersmansstraat 110, 3025EK Rotterdam
Catharina Beersmansstraat 110
2006 · 70 m²
€ 390.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.704 zit Blokmakersstraat 99 in het middensegment van Bospolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blokmakersstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokmakersstraat 99 in Rotterdam.

Wat is Blokmakersstraat 99 in Rotterdam waard?
Blokmakersstraat 99 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.704 (bandbreedte € 333.260 – € 424.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokmakersstraat 99 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blokmakersstraat 99 in Rotterdam is in oktober 2026 € 365.007 (bandbreedte € 346.757 – € 383.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokmakersstraat 99 in Rotterdam?
Voor Blokmakersstraat 99 adviseren wij een bod van € 392.915 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokmakersstraat 99 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blokmakersstraat 99 in Rotterdam bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokmakersstraat 99 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokmakersstraat 99 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokmakersstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Blokmakersstraat 99 ligt rond € 378.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokmakersstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Blokmakersstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.