Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosenveldtstraat 95B

3025RS Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.297
+2,9%
[ € 327.621 – € 416.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.663[ € 340.730 – € 376.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.449[ € 366.625 – € 405.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosenveldtstraat 95B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.297 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.52912 maanden +2,9%
€ -3.48612 mnd vs. NL -1,0%
Rosenveldtstraat 95B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.297 voor Rosenveldtstraat 95B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosenveldtstraat 95B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.449. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.297.

Verwachte verkoopprijs Rosenveldtstraat 95B
€ 386.449[ € 366.625 – € 405.217 ]
Verkoper houdt over€ 380.948−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.328+€ 9.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosenveldtstraat 95B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Rosenveldtstraat 95B
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 358.663[ € 340.730 – € 376.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosenveldtstraat 95B adviseren wij in een bod van € 386.449, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.663 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.297+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.449+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.771+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosenveldtstraat 95B zal in bij een vraagprijs van € 358.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosenveldtstraat 95B in Rotterdam bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 372.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosenveldtstraat 95B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.297
Verwachte verkoopprijs€ 386.449
Verwachte vraagprijs€ 358.663
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 260B, 3025AR Rotterdam
Schiedamseweg 260B
1952 · 64 m²
€ 270.710
Straatbeeld van Hekbootstraat 11C, 3028XE Rotterdam
Hekbootstraat 11C
1950 · 68 m²
€ 292.120
Straatbeeld van Rösener Manzstraat 163C, 3026TR Rotterdam
Rösener Manzstraat 163C
1952 · 54 m²
€ 338.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.297 zit Rosenveldtstraat 95B in het middensegment van Bospolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rosenveldtstraat 95B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosenveldtstraat 95B in Rotterdam.

Wat is Rosenveldtstraat 95B in Rotterdam waard?
Rosenveldtstraat 95B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.297 (bandbreedte € 327.621 – € 416.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosenveldtstraat 95B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rosenveldtstraat 95B in Rotterdam is in oktober 2026 € 358.663 (bandbreedte € 340.730 – € 376.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosenveldtstraat 95B in Rotterdam?
Voor Rosenveldtstraat 95B adviseren wij een bod van € 386.449 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosenveldtstraat 95B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosenveldtstraat 95B in Rotterdam bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosenveldtstraat 95B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosenveldtstraat 95B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosenveldtstraat 95B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Rosenveldtstraat 95B ligt rond € 372.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosenveldtstraat 95B?
Huishoudens in de buurt van Rosenveldtstraat 95B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.