Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schiedamseweg 260B, 3025AR Rotterdam

Woningwaarde Schiedamseweg 260B

3025AR Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.710
+2,9%
[ € 238.225 – € 303.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.247[ € 264.750 – € 292.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg 260B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.710 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.65612 maanden +2,9%
€ -2.53512 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamseweg 260B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.710 voor Schiedamseweg 260B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg 260B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.247. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 270.710.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg 260B
€ 281.247[ € 264.750 – € 292.618 ]
Verkoper houdt over€ 276.903−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.022+€ 7.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamseweg 260B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamseweg 260B
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg 260B adviseren wij in een bod van € 281.247, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.710+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.247+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.309+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg 260B zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg 260B in Rotterdam bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 270.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg 260B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.710
Verwachte verkoopprijs€ 281.247
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rösener Manzstraat 163C, 3026TR Rotterdam
Rösener Manzstraat 163C
1952 · 54 m²
€ 338.051
Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Straatbeeld van Fluitstraat 25B, 3028VD Rotterdam
Fluitstraat 25B
1950 · 65 m²
€ 308.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.710 is Schiedamseweg 260B een van de meer betaalbare woningen in Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg 260B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg 260B in Rotterdam.

Wat is Schiedamseweg 260B in Rotterdam waard?
Schiedamseweg 260B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.710 (bandbreedte € 238.225 – € 303.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 260B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 260B in Rotterdam is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg 260B in Rotterdam?
Voor Schiedamseweg 260B adviseren wij een bod van € 281.247 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg 260B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg 260B in Rotterdam bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg 260B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg 260B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg 260B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg 260B ligt rond € 270.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg 260B?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg 260B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.