Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spangesekade 50A, 3027GK Rotterdam

Woningwaarde Spangesekade 50A

3027GK Rotterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.295
+2,9%
[ € 405.940 – € 516.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.110[ € 452.765 – € 500.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Spangesekade 50A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.295 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,2%
+€ 13.04612 maanden +2,9%
€ -4.32012 mnd vs. NL -1,0%
Spangesekade 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.295 voor Spangesekade 50A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spangesekade 50A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.110. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.295.

Verwachte verkoopprijs Spangesekade 50A
€ 477.110[ € 452.765 – € 500.425 ]
Verkoper houdt over€ 470.612−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.802+€ 11.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.612

Wat is de vraagprijs?

Spangesekade 50A in Rotterdam staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Vraagprijs Spangesekade 50A
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spangesekade 50A adviseren wij in een bod van € 477.110, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.295+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.110+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.966+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spangesekade 50A zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spangesekade 50A in Rotterdam bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 461.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spangesekade 50A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.295
Verwachte verkoopprijs€ 477.110
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wallisweg 53, 3027GW Rotterdam
Wallisweg 53
2008 · 105 m²
€ 571.111
Straatbeeld van Spangesekade 77G, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 77G
2009 · 98 m²
€ 427.382
Straatbeeld van Spangesekade 79E, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 79E
2009 · 83 m²
€ 395.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spangesekade 50A valt met een geschatte woningwaarde van € 461.295 duidelijk in het hogere segment van Spangen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spangesekade 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spangesekade 50A in Rotterdam.

Wat is Spangesekade 50A in Rotterdam waard?
Spangesekade 50A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.295 (bandbreedte € 405.940 – € 516.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de vraagprijs van Spangesekade 50A in Rotterdam?
Spangesekade 50A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Spangesekade 50A in Rotterdam?
Voor Spangesekade 50A adviseren wij een bod van € 477.110 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spangesekade 50A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spangesekade 50A in Rotterdam bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spangesekade 50A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spangesekade 50A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spangesekade 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Spangesekade 50A ligt rond € 461.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spangesekade 50A?
Huishoudens in de buurt van Spangesekade 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.