Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spangesekade 79E, 3027GK Rotterdam

Woningwaarde Spangesekade 79E

3027GK Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.234
+2,2%
[ € 347.806 – € 442.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.527[ € 361.501 – € 399.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.510[ € 389.337 – € 430.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Spangesekade 79E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.234 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds juli +0,2%
+€ 8.66212 maanden +2,2%
€ -4.99212 mnd vs. NL -1,3%
Spangesekade 79E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.234 voor Spangesekade 79E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spangesekade 79E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.510. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.234.

Verwachte verkoopprijs Spangesekade 79E
€ 410.510[ € 389.337 – € 430.319 ]
Verkoper houdt over€ 404.744−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.870+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spangesekade 79E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Spangesekade 79E
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 380.527[ € 361.501 – € 399.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 378.450[ € 159.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spangesekade 79E adviseren wij in een bod van € 410.510, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.527 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.234+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.510+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.036+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spangesekade 79E zal in bij een vraagprijs van € 380.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spangesekade 79E in Rotterdam bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 395.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spangesekade 79E

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.234
Verwachte verkoopprijs€ 410.510
Verwachte vraagprijs€ 380.527
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Paaltjensplein 37, 3027TZ Rotterdam
Piet Paaltjensplein 37
2004 · 80 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Jan Kobellstraat 47H, 3026SP Rotterdam
Jan Kobellstraat 47H
2008 · 84 m²
€ 302.541
Straatbeeld van Jan Kruijffstraat 136, 3026VP Rotterdam
Jan Kruijffstraat 136
2008 · 84 m²
€ 381.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.234 ligt Spangesekade 79E een stuk boven het buurtgemiddelde in Spangen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spangesekade 79E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spangesekade 79E in Rotterdam.

Wat is Spangesekade 79E in Rotterdam waard?
Spangesekade 79E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.234 (bandbreedte € 347.806 – € 442.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spangesekade 79E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Spangesekade 79E in Rotterdam is in augustus 2026 € 380.527 (bandbreedte € 361.501 – € 399.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Spangesekade 79E in Rotterdam?
Voor Spangesekade 79E adviseren wij een bod van € 410.510 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spangesekade 79E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spangesekade 79E in Rotterdam bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spangesekade 79E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spangesekade 79E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spangesekade 79E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Spangesekade 79E ligt rond € 395.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spangesekade 79E?
Huishoudens in de buurt van Spangesekade 79E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.