Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spangesekade 112C, 3027GT Rotterdam

Woningwaarde Spangesekade 112C

3027GT Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.801
+2,9%
[ € 255.905 – € 325.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.162[ € 266.154 – € 294.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.447[ € 286.382 – € 316.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Spangesekade 112C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.801 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,2%
+€ 8.22412 maanden +2,9%
€ -2.72312 mnd vs. NL -1,0%
Spangesekade 112C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.801 voor Spangesekade 112C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spangesekade 112C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.447. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.801.

Verwachte verkoopprijs Spangesekade 112C
€ 301.447[ € 286.382 – € 316.527 ]
Verkoper houdt over€ 296.881−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.626+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.881

Wat is de vraagprijs?

Spangesekade 112C in Rotterdam staat in te koop voor € 280.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Vraagprijs Spangesekade 112C
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 280.162[ € 266.154 – € 294.170 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spangesekade 112C adviseren wij in een bod van € 301.447, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 280.162 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.801+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.447+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.519+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spangesekade 112C zal in bij een vraagprijs van € 280.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spangesekade 112C in Rotterdam bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 290.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spangesekade 112C

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.801
Verwachte verkoopprijs€ 301.447
Vraagprijs€ 280.162
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitstraat 7C, 3028VB Rotterdam
Fluitstraat 7C
1950 · 53 m²
€ 228.588
Straatbeeld van Fluitstraat 25B, 3028VD Rotterdam
Fluitstraat 25B
1950 · 65 m²
€ 308.135
Straatbeeld van Hekbootstraat 11C, 3028XE Rotterdam
Hekbootstraat 11C
1950 · 68 m²
€ 292.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.801 is Spangesekade 112C een van de meer betaalbare woningen in Spangen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spangesekade 112C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spangesekade 112C in Rotterdam.

Wat is Spangesekade 112C in Rotterdam waard?
Spangesekade 112C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.801 (bandbreedte € 255.905 – € 325.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de vraagprijs van Spangesekade 112C in Rotterdam?
Spangesekade 112C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 280.162. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Spangesekade 112C in Rotterdam?
Voor Spangesekade 112C adviseren wij een bod van € 301.447 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spangesekade 112C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spangesekade 112C in Rotterdam bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spangesekade 112C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spangesekade 112C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spangesekade 112C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Spangesekade 112C ligt rond € 290.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spangesekade 112C?
Huishoudens in de buurt van Spangesekade 112C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.