Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserstraat 104A

3027PL Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.935
+2,9%
[ € 322.023 – € 409.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.479[ € 334.855 – € 370.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.905[ € 360.304 – € 398.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserstraat 104A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.935 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,2%
+€ 10.34912 maanden +2,9%
€ -3.42712 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserstraat 104A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.935 voor Mathenesserstraat 104A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserstraat 104A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.905. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.935.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserstraat 104A
€ 379.905[ € 360.304 – € 398.231 ]
Verkoper houdt over€ 374.476−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.653+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserstraat 104A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserstraat 104A
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 352.479[ € 334.855 – € 370.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserstraat 104A adviseren wij in een bod van € 379.905, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.479 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.935+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.905+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.900+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserstraat 104A zal in bij een vraagprijs van € 352.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserstraat 104A in Rotterdam bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 365.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserstraat 104A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.935
Verwachte verkoopprijs€ 379.905
Verwachte vraagprijs€ 352.479
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spangesekade 77G, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 77G
2009 · 98 m²
€ 427.382
Straatbeeld van Piet Paaltjensplein 37, 3027TZ Rotterdam
Piet Paaltjensplein 37
2004 · 80 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Spangesekade 50A, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 50A
2007 · 102 m²
€ 461.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.935 zit Mathenesserstraat 104A in het middensegment van Spangen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserstraat 104A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserstraat 104A in Rotterdam.

Wat is Mathenesserstraat 104A in Rotterdam waard?
Mathenesserstraat 104A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.935 (bandbreedte € 322.023 – € 409.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserstraat 104A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserstraat 104A in Rotterdam is in oktober 2026 € 352.479 (bandbreedte € 334.855 – € 370.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserstraat 104A in Rotterdam?
Voor Mathenesserstraat 104A adviseren wij een bod van € 379.905 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserstraat 104A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserstraat 104A in Rotterdam bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserstraat 104A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserstraat 104A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserstraat 104A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserstraat 104A ligt rond € 365.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserstraat 104A?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserstraat 104A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.