Huiswaardemeter

Woningwaarde Taandersstraat 35

3027PS Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.664
+2,9%
[ € 311.224 – € 396.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.561[ € 323.533 – € 357.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.271[ € 348.445 – € 385.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Taandersstraat 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.664 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,2%
+€ 10.00212 maanden +2,9%
€ -3.31212 mnd vs. NL -1,0%
Taandersstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.664 voor Taandersstraat 35 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taandersstraat 35 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.271. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.664.

Verwachte verkoopprijs Taandersstraat 35
€ 367.271[ € 348.445 – € 385.123 ]
Verkoper houdt over€ 361.981−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.766+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taandersstraat 35 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Taandersstraat 35
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 340.561[ € 323.533 – € 357.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taandersstraat 35 adviseren wij in een bod van € 367.271, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.561 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.664+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.271+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.635+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taandersstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 340.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taandersstraat 35 in Rotterdam bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 353.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taandersstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.664
Verwachte verkoopprijs€ 367.271
Verwachte vraagprijs€ 340.561
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spangesekade 77G, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 77G
2009 · 98 m²
€ 427.382
Straatbeeld van Piet Paaltjensplein 37, 3027TZ Rotterdam
Piet Paaltjensplein 37
2004 · 80 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Spangesekade 50A, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 50A
2007 · 102 m²
€ 461.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taandersstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spangen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taandersstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taandersstraat 35 in Rotterdam.

Wat is Taandersstraat 35 in Rotterdam waard?
Taandersstraat 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.664 (bandbreedte € 311.224 – € 396.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taandersstraat 35 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Taandersstraat 35 in Rotterdam is in oktober 2026 € 340.561 (bandbreedte € 323.533 – € 357.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Taandersstraat 35 in Rotterdam?
Voor Taandersstraat 35 adviseren wij een bod van € 367.271 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taandersstraat 35 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Taandersstraat 35 in Rotterdam bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taandersstraat 35 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taandersstraat 35 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taandersstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Taandersstraat 35 ligt rond € 353.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taandersstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Taandersstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.