Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemeensestraat 6A-02

3028BC Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.897
+2,9%
[ € 200.549 – € 255.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.097[ € 208.142 – € 230.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.050[ € 224.793 – € 248.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemeensestraat 6A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.897 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,2%
+€ 6.44512 maanden +2,9%
€ -2.13412 mnd vs. NL -1,0%
Roemeensestraat 6A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.897 voor Roemeensestraat 6A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemeensestraat 6A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.050. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.897.

Verwachte verkoopprijs Roemeensestraat 6A-02
€ 237.050[ € 224.793 – € 248.456 ]
Verkoper houdt over€ 233.192−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.941+€ 6.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemeensestraat 6A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Roemeensestraat 6A-02
Onder gem. in buurt Oud MathenesseBoven gem.
€ 219.097[ € 208.142 – € 230.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Mathenesse
€ 271.595[ € 199.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemeensestraat 6A-02 adviseren wij in een bod van € 237.050, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.097 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.897+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.050+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.903+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemeensestraat 6A-02 zal in bij een vraagprijs van € 219.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemeensestraat 6A-02 in Rotterdam bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 227.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemeensestraat 6A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.897
Verwachte verkoopprijs€ 237.050
Verwachte vraagprijs€ 219.097
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Mathenesse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Mathenesse besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (24%)
D (22%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Oud Mathenesse

Oud Mathenesse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Poelslaan 22C, 3028ER Rotterdam
Professor Poelslaan 22C
1937 · 73 m²
€ 286.598
Straatbeeld van Zweedsestraat 61B, 3028TM Rotterdam
Zweedsestraat 61B
1938 · 76 m²
€ 261.066
Straatbeeld van Hekbootstraat 11C, 3028XE Rotterdam
Hekbootstraat 11C
1950 · 68 m²
€ 292.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.897 is Roemeensestraat 6A-02 een van de meer betaalbare woningen in Oud Mathenesse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roemeensestraat 6A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemeensestraat 6A-02 in Rotterdam.

Wat is Roemeensestraat 6A-02 in Rotterdam waard?
Roemeensestraat 6A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.897 (bandbreedte € 200.549 – € 255.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemeensestraat 6A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Roemeensestraat 6A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 219.097 (bandbreedte € 208.142 – € 230.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemeensestraat 6A-02 in Rotterdam?
Voor Roemeensestraat 6A-02 adviseren wij een bod van € 237.050 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemeensestraat 6A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roemeensestraat 6A-02 in Rotterdam bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemeensestraat 6A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemeensestraat 6A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemeensestraat 6A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Mathenesse is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Roemeensestraat 6A-02 ligt rond € 227.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemeensestraat 6A-02?
Huishoudens in de buurt van Roemeensestraat 6A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Mathenesse heeft 0% van de woningen zonnepanelen.